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农村土地买卖合同通用版
农村土地买卖合同
第一条合同主体
1.1出卖人（以下简称甲方）：
（此处填写甲方全称，如：张三）
1.2买受人（以下简称乙方）：
（此处填写乙方全称，如：李四）
第二条土地基本情况
2.1土地位置：
（此处填写土地所在地的详细地址，如：某省某市某县某乡某村）
2.2土地面积：
（此处填写土地的总面积，如：xx亩）
2.3土地用途：
（此处填写土地的现状用途，如：农业用地、住宅用地等）
2.4土地权属：
（此处填写土地的权属情况，如：集体土地、国有土地等）
第三条土地买卖价格及支付方式
3.1土地买卖价格为人民币（大写）：
（此处填写土地买卖价格，如：玖拾万仟元整，即900,000元）
3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将土地买卖价格支付至甲方指定的账户。
第四条土地交付及过户
4.1甲方应于本合同签订之日起xx个工作日内，将土地交付给乙方。
4.2土地过户手续及相关费用由乙方承担，甲方应予以协助。
第五条合同的履行和保证
5.1甲方保证对所出售的土地拥有完整的所有权，不存在任何争议和纠纷。
5.2乙方购买土地后，应依法使用、管理和保护土地，不得擅自改变土地用途。
第六条违约责任
6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地买卖价格的10%。
6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地买卖价格的10%。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为xx年。
甲方（盖章）：
（此处填写甲方盖章）
乙方（盖章）：
（此处填写乙方盖章）
（此处填写签订日期，如：xxxx年xx月xx日）
以上为一份详细的复杂的农村土地买卖合同文档示例，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体
1.1出卖人（以下简称甲方）：
（此处填写甲方全称，如：张三）
1.2买受人（以下简称乙方）：
（此处填写乙方全称，如：李四）
1.3第三方担保人（以下简称丙方）：
（此处填写丙方全称，如：王五）
第二条土地基本情况
2.1土地位置：
（此处填写土地所在地的详细地址，如：某省某市某县某乡某村）
2.2土地面积：
（此处填写土地的总面积，如：xx亩）
2.3土地用途：
（此处填写土地的现状用途，如：农业用地、住宅用地等）
2.4土地权属：
（此处填写土地的权属情况，如：集体土地、国有土地等）
第三条土地买卖价格及支付方式
3.1土地买卖价格为人民币（大写）：
（此处填写土地买卖价格，如：玖拾万仟元整，即900,000元）
3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将土地买卖价格支付至甲方指定的账户。
第四条第三方担保责任
4.1丙方作为第三方担保人，应对甲方的权益进行保障。若乙方未按约定支付土地买卖价格，丙方应承担连带付款责任。
4.2丙方应对土地的权属情况及使用状况进行审查，确保土地不存在任何争议和纠纷。若因土地权属问题导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。
第五条甲方权益保障
5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地买卖价格。
5.2甲方有权要求丙方作为第三方担保人，保障其权益。
5.3甲方在合同有效期内拥有土地的使用权和处置权，但不得擅自改变土地用途。
第六条乙方违约及限制条款
6.1若乙方未按约定支付土地买卖价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地买卖价格的10%。
6.2若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地买卖价格的10%。
6.3乙方在合同有效期内不得将土地转卖或转让给第三方。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为xx年。
甲方（盖章）：
（此处填写甲方盖章）
乙方（盖章）：
（此处填写乙方盖章）
丙方（盖章）：
（此处填写丙方盖章）
（此处填写签订日期，如：xxxx年xx月xx日）
第三方主体丙方的介入，为甲方提供了更全面的权益保障。丙方作为担保人，确保了甲方在土地买卖过程中能够按约收到款项，并且对土地的权属和使用状况进行了审查，避免了甲方因土地问题而遭受损失。同时，本合同通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保护了甲方的权益。
甲方为主导的
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