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;;目录;;房地产的概念;房地产的自然特征
;一级市场;;土地的使用权：即土地使用者对土地使用权限，包括开发权、收益权、处置权含转让、抵押、赠与及继承等他项权利。使用权可有偿有期出让给承让方。承让方取得土地使用权的方式主要有协议、招标、拍卖三种方式。;?拍卖;土地用途包括哪些种类？;土地使用年限
1）居住用地七十年；
2）工业用地五十年；
3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4)综合或者其他用地五十年；
5)商业、旅游、娱乐用地四十年；
6)加油站、加气站用地为二十年。
;1、土地使用年限到期后，自动续期。目前具体规定未出台。;建筑基地面积：是指建筑物首层的建筑面积。;建筑密度：在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。;;建筑指标（2）;建筑指标（3）;建筑指标（4）;建筑指标（5）;按建筑结构的材料分类
;按建筑结构承重方式分类
;纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的楼房。;建筑物的结构;建筑类型;高层建筑的国际分类;道路噪音对住宅的影响和住宅的楼层之间的联系及影响;;;跃层：是一套住宅占两个楼层，在内部楼梯联系上下层，有的还设有室外平台。充分利用楼宇的外部造型。一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间、二层卧室、书房、卫生间。居室之间的独立性和私密性强。;关于户型（2）;关于户型（2）;关于户型（3）;关于面积（1）;关于面积（2）;关于面积（3）;阳台面积;关于层高的理解;;印花税：客税对象是房地产交易中的各种凭证，包括房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据，税率为万分之五。;武汉市印花税，契税，维修基金的缴纳标准:;;房地产项目的“身份证”——五证
;房地产项目的“身份证”——五证
;;;;;;当开发项目工程整体竣工且达到竣工验收要求时，申请项目后期工程竣工验收。;;
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