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二手房买卖合同怎么写

二手房买卖合同

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

第二条房屋基本情况

2.1甲方同意将位于【房屋地址】的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。

该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。

2.2该房屋的具体情况如下：

房屋结构：【房屋结构】

房屋面积：【房屋面积】平方米

房屋楼层：【房屋楼层】

建造年份：【建造年份】

装修情况：【装修情况】

第三条合同价格

3.1双方约定，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。

3.2乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签署之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条权利义务

5.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。

5.2乙方应按约定时间支付房款，并承担过户费用。

5.3双方应遵守合同约定，履行合同义务。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：日期：【签署日期】

乙方（签字/盖章）：日期：【签署日期】

以上为一份二手房买卖合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，如需正式使用，请咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方介入

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

1.3第三方服务机构（以下简称丙方）：【丙方名称】

注册地址：【丙方注册地址】

营业执照号：【丙方营业执照号码】

第二条房屋基本情况

2.1甲方同意将位于【房屋地址】的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。

该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。

第三条第三方责任及权益

3.1丙方作为专业的房地产交易服务机构，应确保本合同的合法性、真实性和有效性。丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。

3.2丙方应承担包括但不限于合同审查、交易咨询、风险评估等义务，确保甲方的权益得到充分保障。

3.3丙方应负责处理因房屋交易过程中产生的争议和纠纷，包括但不限于合同履行、违约责任等。

3.4丙方应对乙方进行资信审查，确保乙方具有购房能力和信誉。如乙方违约，丙方应承担连带责任。

第四条合同价格及支付

4.1双方约定，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。

4.2乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方。

第五条交付及过户

5.1甲方应在本合同签署之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求丙方对乙方进行资信审查，确保乙方具备购房能力和信誉。

6.2甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约，甲方有权要求丙方承担连带责任。

6.3甲方在房屋交易过程中，如遇纠纷，甲方有权要求丙方负责处理和解决。

6.4甲方在房屋交易完成后，如对房屋有任何质量问题，甲方有权要求丙方负责维修和赔偿。

第七条违约责任及限制

7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。

7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。

7.3如丙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第八条合同的生效、终止和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

8.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.3本合同的解除或终止，不影响甲方对丙方的追究责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中