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2023-2024年房地产估价师之房地产案例与分析综合提升模拟考试试卷包含答案

单选题（共20题）

1.甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。

甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。

A.交通条件

B.地理位置

C.基础设施完备程度

D.公共设施完备程度

【答案】D

2.程序中的局部数据结构测试通常在（）阶段进行，而全局数据结构测试通常在（）阶段进行。

程序中的局部数据结构测试通常在（）阶段进行，而全局数据结构测试通常在（）阶段进行。

A.单元测试

B.集成测试

C.确认测试

D.系统测试

【答案】A

3.旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。

旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。

A.经营管理

B.建筑结构

C.建筑类型

D.建筑等级

【答案】A

4.关系代数运算是以集合操作为基础的运算，其五种基本运算是并、差、（）、投影和选择，其他运算可由这些运算导出。为了提高数据的操作效率和存储空间的利用率，需要对（）进行分解。

关系代数运算是以集合操作为基础的运算，其五种基本运算是并、差、（）、投影和选择，其他运算可由这些运算导出。为了提高数据的操作效率和存储空间的利用率，需要对（）进行分解。

A.交

B.连接

C.笛卡尔积

D.自然连接

【答案】C

5.如果模块A的三个处理都对同一数据结构操作，则模块A的内聚类型是（49）。

如果模块A的三个处理都对同一数据结构操作，则模块A的内聚类型是（49）。

A.逻辑内聚

B.时间内聚

C.功能内聚

D.通信内聚

【答案】D

6.某通信公司公布了速率为512K的两种ADSL使用类型的资费标准如下：

某通信公司公布了速率为512K的两种ADSL使用类型的资费标准如下：

A.15小时30分

B.28小时20分

C.30小时

D.40小时

【答案】B

7.对于类定义：classA{public:virtualvoidfunc1(){}Voidfunc2(){}};classB:publicA{public:voidfunc1(){cout＜＜classBfunc1＜＜end1;}virtualvoidfunc2(){cout＜＜classBfunc2＜＜end1;}};下面叙述正确的是（）。

对于类定义：classA{public:virtualvoidfunc1(){}Voidfunc2(){}};classB:publicA{public:voidfunc1(){cout＜＜classBfunc1＜＜end1;}virtualvoidfunc2(){cout＜＜classBfunc2＜＜end1;}};下面叙述正确的是（）。

A.A::func2()和B::func1()都是虚函数

B.A::func2()和B::func1()都不是虚函数

C.B::func1()是虚函数，而A::func2()不是虚函数

D.B::func1()不是虚函数，而A::func2()是虚函数

【答案】C

8.程序员小张记录的以下心得体会中，不正确的是（55）

程序员小张记录的以下心得体会中，不正确的是（55）

A.努力做一名懂设计的程序员

B.代码写得越急，程序错误越多

C.不但要多练习，还要多感悟

D.编程调试结束后应立即开始写设计文档

【答案】D

9.某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

A.该两幢建筑物抵押评估价值之和

B.该两幢建筑物