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房屋租赁终止合同书
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分友好协商，达成以下终止协议：
一、房屋基本情况
1.1甲方出租房屋地址：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁终止事由
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2双方同意在租赁期满后，本合同自动终止。
2.3在租赁期限内，如甲乙双方达成提前终止租赁的协议，需提前一个月通知对方，并协商解决租赁终止后的相关事宜。
三、租赁终止后的事宜
3.1租赁终止后，乙方应将房屋及附属设施、设备、用品等归还给甲方，并确保房屋及设施、设备、用品等处于良好状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。
3.2租赁终止后，乙方应按照甲方的要求，办理房屋交接手续，并将房屋钥匙交付给甲方。
3.3租赁终止后，乙方不再享有甲方提供的物业服务及其他相关服务。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
4.2若乙方在租赁终止后未能按照约定将房屋及附属设施、设备、用品等归还给甲方，甲方有权采取必要的措施收回房屋，并要求乙方支付相应的违约金。
五、争议解决
5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：__________日期：____年__月__日
乙方（盖章或签字）：__________日期：____年__月__日
[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
丙方（第三方担保方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分友好协商，达成以下详细合同协议：
一、房屋基本情况与租赁期限
1.1甲方出租房屋地址：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
1.4租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、甲方权益保障
2.1乙方应按约定向甲方支付租金，租金支付方式、金额和时间按照合同附件一的租金支付条款执行。
2.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并按照合同附件二的房屋使用管理条款进行管理。
2.3乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁房屋交由第三方使用，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
2.4乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方要求将房屋及附属设施、设备、用品等归还给甲方，并确保房屋处于良好状态。
三、第三方担保方的责任与权益
3.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。若乙方未能按照合同约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。
3.2丙方有权在合同期间对乙方的履行情况进行监督，并有权要求乙方提供相关证明文件，以确保乙方履行合同义务。
3.3丙方在合同期间应保持中立立场，不得干预甲乙双方的正常交易行为。
四、乙方违约及限制条款
4.1乙方若出现以下违约行为，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金：
延迟支付租金超过规定时间的；
未经甲方同意转租、转借租赁房屋的；
破坏或严重损坏租赁房屋及设施的；
违反法律法规及合同约定的其他行为。
4.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，若需进行改造，须提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。
4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得从事任何违法活动。
五、争议解决
5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
6.2本合
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