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上海市国有土地使用权出让示范合同

第一章总则

第一条合同目的

甲方（出让人）将位于上海市的国有土地使用权出让给乙方（受让人），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

第二条合同主体

甲方：上海市国土资源局（以下简称甲方）

乙方：上海XX科技有限公司（以下简称乙方）

第三条土地信息

土地位置：上海市XX区XX路XX号

土地面积：总面积XX平方米，其中建设用地面积XX平方米，代征道路面积XX平方米，代征绿化面积XX平方米

土地用途：工业用地

土地使用权出让年限：XX年

第二章土地使用权出让

第四条土地使用权出让金

乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

乙方应按照甲方规定的付款方式和付款期限分二期支付土地使用权出让金。

第五条土地使用权出让金的支付

乙方自本合同签订之日起日内支付土地使用权出让金总额的50%。

剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的付款期限和方式支付。

第三章土地使用权的转让、出租和抵押

第六条土地使用权的转让

乙方如需转让土地使用权，应事先征得甲方的同意，并报经有批准权的人民政府批准。

转让土地使用权时，乙方应将本合同项下的全部权利和义务一并转让给受让人。

第七条土地使用权的出租

乙方如需出租土地使用权，应事先征得甲方的同意。

出租土地使用权时，乙方应将本合同项下的全部权利和义务告知承租人。

第八条土地使用权的抵押

乙方如需抵押土地使用权，应事先征得甲方的同意，并报经有批准权的人民政府批准。

抵押土地使用权时，乙方应将本合同项下的全部权利和义务告知抵押权人。

第四章合同的履行、变更和解除

第九条合同的履行

甲方应当按照本合同约定履行合同义务，确保乙方顺利取得土地使用权。

乙方应当按照本合同约定履行合同义务，合法使用土地，按期支付土地使用权出让金。

第十条合同的变更

甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并报经有批准权的人民政府批准。

合同变更内容涉及土地使用权出让金、土地用途等实质性内容的，应重新签订土地使用权出让合同。

第十一条合同的解除

在合同有效期内，除非法律规定或者甲乙双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。

合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，并办理土地使用权注销手续。

第五章违约责任

第十二条甲方的违约责任

甲方未按照本合同约定提供土地的，乙方有权要求甲方支付违约金。

甲方未按照本合同约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第十三条乙方的违约责任

乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

乙方未按照本合同约定使用土地的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

第六章争议解决

第十四条争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十五条合同的生效、终止和解除

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同终止或解除的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。

第十六条信息披露

甲乙双方应按照法律法规的规定，及时向对方披露与土地使用权有关的信息。

第十七条法律法规

本

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同目的

甲方（出让人）将位于上海市的国有土地使用权出让给乙方（受让人），为明确双方权利义务，并引入丙方（第三方）作为保证方，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

第二条合同主体

甲方：上海市国土资源局（以下简称甲方）

乙方：上海XX科技有限公司（以下简称乙方）

丙方：XX金融服务有限公司（以下简称丙方）

第二章土地使用权出让及第三方保证

第四条土地使用权出让金

乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

丙方作为保证方，对乙方的支付义务承担连带保证责任。

第五条土地使用权出让金的支付

乙方自本合同签订之日起日内支付土地使用权出让金总额的50%。

剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的付款期限和方式支付。

第三章第三方主体的责权利

第六条丙方的保证责任

丙方作为乙方的融资担保方，对乙方支付土地使用权出让金承担连带保证责任。

丙方应在乙方未按约定支付土地使用权出让金时，按照甲方的要求履行支付义务。

第七条丙方的权益

丙方有权对乙方进行资信调查，确保乙方具备履行合同的能力。

丙方有权要求乙方提供必要的财务报表和经营状况报告。

第四章乙方的违约及