二手房买卖合同参考.docxVIP

二手房买卖合同参考

第一章总则

第一条本合同的目的和依据

本合同旨在明确二手房买卖双方（以下简称甲方、乙方）的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

第二条定义

本合同所称二手房，是指已经办理了房屋所有权证，并具有土地使用权证的房屋。

第二章房屋基本情况

第三条房屋基本信息

房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号；

房屋结构：____；

房屋面积：____平方米；

房屋所有权证号：____；

土地使用权证号：____；

房屋用途：____；

房屋所有权性质：____。

第四条房屋现状

甲乙双方确认，房屋现状如下：

房屋装修情况：____；

房屋附属设施：____；

房屋存在瑕疵及缺陷：____。

第三章买卖双方权利和义务

第五条甲方权利和义务

甲方应保证对其所出售的房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷；

甲方应提供合法的房屋所有权证和土地使用权证，办理过户手续；

甲方应保证房屋现状的真实性，如有隐瞒或虚报，甲方应承担相应责任；

甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。

第六条乙方权利和义务

乙方应按照合同约定支付房价款；

乙方应协助甲方办理房屋过户手续；

乙方应在合同约定的时间内接收房屋；

乙方应对房屋进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四章房价款及支付方式

第七条房价款

本房屋的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第八条支付方式

乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价款的____%；

剩余房价款，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付；

房价款支付的具体方式和时间，甲乙双方可另行协商确定。

第五章房屋交付及过户

第九条房屋交付

甲方应在本合同约定的交付日期，将房屋及其附属设施交付给乙方；

房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋交付情况；

房屋交付后，乙方应承担房屋的一切使用、保管和维修责任。

第十条房屋过户

甲乙双方应按照本合同约定的时间，共同办理房屋过户手续；

房屋过户所产生的费用，甲乙双方可按照约定承担；

房屋过户完成后，甲乙双方应共同签署《房屋所有权转移登记证明》。

第六章违约责任

第十一条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；

甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；

乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金；

甲乙双方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应责任。

第七章争议解决

第十二条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律；

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十三条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止；

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：________________乙方代表

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的目的和依据

本合同旨在明确二手房买卖双方（以下简称甲方、乙方）的权利和义务，并引入第三方担保机构（以下简称丙方）保障交易安全，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并为确保交易安全，特订立本合同。

第二条定义

本合同所称二手房，是指已经办理了房屋所有权证，并具有土地使用权证的房屋。

第二章房屋基本情况

第三条房屋基本信息

第四条房屋现状

第三章买卖双方及第三方权益

第五条甲方权益

甲方应保证对其所出售的房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷；

甲方应提供合法的房屋所有权证和土地使用权证，办理过户手续；

甲方应保证房屋现状的真实性，如有隐瞒或虚报，甲方应承担相应责任；

甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方；

甲方有权要求丙方提供担保服务，确保交易安全；

甲方在交易过程中所遭受的一切损失，均有权要求丙方承担相应责任。

第六条乙方权益

乙方应按照合同约定支付房价款；

乙方应协助甲方办理房屋过户手续；

乙方应在合同约定的时间内接收房屋；

乙方应对房屋进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途；

乙方在交易过程中所遭受的一切损失，均有权要求丙方