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市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）
市区住宅区物业管理委托合同
甲方（委托方）：【甲方名称】
乙方（受托方）：【乙方名称】
鉴于甲方为【小区名称】的住宅区业主大会选聘的物业服务企业，乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对甲方所在住宅区进行物业管理。双方为了保证物业管理的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条物业基本情况
1.1物业名称：【小区名称】
1.2物业地址：【小区地址】
1.3物业类型：住宅区
1.4物业面积：【物业面积】平方米
第二条物业管理范围及内容
2.1物业管理范围：本住宅区的物业管理工作，包括但不限于物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全、公共部位及设施的日常维护保养等工作。
2.2物业管理内容：
（1）物业设施设备维护：包括楼房结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、电梯、消防设施等设施设备的日常巡检、维修、保养等工作。
（2）绿化保洁：包括小区绿化带、公共场所、道路的清洁、绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等工作。
（3）秩序维护：包括小区出入口的值班、巡逻、车辆管理、消防安全等工作。
（4）消防安全：定期检查消防设施设备，确保其正常运行，组织消防演练，提高业主消防安全意识。
（5）公共部位及设施的日常维护保养：包括公共部位的维修、保养、清洁等工作。
第三条合同期限
3.1本合同自【起始日期】至【终止日期】止。
第四条物业管理费
4.1物业管理费按照【收费标准】计算，由甲方按月支付给乙方。
4.2甲方应在每月的【指定日期】前支付当月的物业管理费。
第五条合同的履行
5.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理职责，提供优质服务。
5.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的工作，按时支付物业管理费。
第六条合同的变更和解除
6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。
6.2合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业管理的顺利进行。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
7.2违约金的具体数额，双方可在本合同中约定。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：【甲方名称】
乙方（盖章）：【乙方名称】
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
签订日期：【签订日期】
以上为市区住宅区物业管理委托合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（委托方）：【甲方名称】
乙方（受托方）：【乙方名称】
第三方（合作方）：【第三方名称】
鉴于甲方为【小区名称】的住宅区业主大会选聘的物业服务企业，乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对甲方所在住宅区进行物业管理。为了保证物业管理的顺利进行，同时引入第三方专业机构【第三方名称】，增强物业管理的质量和效率，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条第三方主体介绍
1.1第三方名称：【第三方名称】
1.2第三方性质：【第三方性质】
1.3第三方业务范围：【第三方业务范围】
第二条第三方主体的责任和权利
2.1第三方主体应根据甲方的委托，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量符合合同约定和国家相关法律法规的要求。
2.2第三方主体有权对乙方的物业管理服务进行定期检查，提出改进意见和建议，乙方应予以采纳并整改。
2.3第三方主体应向甲方提供物业管理服务的月度、季度和年度报告，内容包括但不限于服务质量、费用支出、设施设备运行状况等。
2.4第三方主体在履行合同过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方改正，并可以向甲方报告。
2.5第三方主体应保密甲方和乙方的商业秘密，未经甲方许可，不得向第三方披露。
第三条甲方权益主导
3.1甲方有权根据合同约定和国家相关法律法规的要求，对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。
3.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并保障服务质量。
3.3甲方有权根据第三方主体的评估报告，决定是否对乙方的物业管理服务进行调整或改进。
3.4甲方有权解除合同，如果乙方严重违约或者第三方主体评估报告中反映乙方服务质量严重不符合合同约定的。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方如未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙
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