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房屋租赁合同A范本

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_______，位于第_______层，共_______套，_______间，房屋结构为_______，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋所占地土地使用权以（出让/划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号/土地使用权证号/房地产权证号）为_______。

第二条房屋用途

该房屋用途为_______。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

第四条租金

该房屋月租金为_______元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）_______元整。租金按（月/季/年）结算，由乙方于每（月/季/年）的第_______个月支付。

第六条押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金（币）_______元整。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第七条维修责任

租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用造成的损坏，甲方负责维修。

租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第八条保险

乙方应自行办理租赁期间房屋及财产保险，并将保险单副本交甲方留存。

第九条合同的变更和解除

任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。

乙方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金_______元。

第十条违约责任

甲方未按本合同约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金_______元。

乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。

第十一条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体介绍

甲方将位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，为确保租赁合同的履行，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同履行本合同。丙方同意在租赁期间对乙方履行合同义务进行监督，并承担相应的连带责任。

第二条第三方主体责任

丙方作为担保方，应对乙方的租赁行为和履行合同义务承担连带责任。

丙方应确保乙方按照本合同约定支付租金，并按照约定用途使用该房屋。

丙方应协助甲方对乙方进行租赁管理，并处理乙方在租赁期间可能产生的违约问题。

第三条甲方权益保障

甲方作为出租方，拥有对该房屋的完全所有权和处置权。

甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用该房屋。

甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方。

甲方在租赁期间享有房屋的自然增值权益。

第四条乙方义务及限制

乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定用途使用该房屋。

乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得破坏房屋设施。

乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

乙方在租赁期间应按照甲方和丙方的要求，配合进行租赁管理。

第五条违约责任

乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。

乙方未按照约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。

丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方支付违约金_______元，并有权解除合同。

第六条第三方介入的意义和目的

引入丙方作为担保方，是为了确保租赁合同的履行，保障甲方的权益。丙方的介入可以提高合同的履行效率，降低甲方因乙方违约而产生的风险。同时，丙方作为第三方主体，可以对乙方进行租赁管理，提高租赁服务质量。

第七条甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在合同中设定了一系列保障自身权益的条款，以确保租赁合同的顺利进行。甲方的主导地位体现了对房屋的所有权和处置权，以及对租赁期间的收益权。通过明确甲方的权益和乙方的义务，以及引入第三方担保方丙方，甲方在租赁过程中具有更高的保障和话语权。

第八条合同的变更和解