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房屋抵押合同样本格式

房屋抵押合同

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋设定抵押权事宜，达成如下协议：

一、抵押房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋所有权人：____________________

二、抵押权设定

2.1甲方同意将其拥有的上述房屋设定为抵押物，为乙方的债权提供担保。

2.2抵押范围：本合同项下的债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.3抵押权设立：本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关材料，乙方应办理抵押登记手续。

三、抵押期限

3.1抵押期限自抵押登记之日起至甲方清偿完毕本合同项下的债务之日止。

3.2如甲方提前清偿债务，经乙方同意，可以解除抵押权。

四、抵押物的占有、使用和保管

4.1抵押期间，甲方仍享有房屋的占有、使用和收益权，但不得转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处分。

4.2甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值稳定，及时履行维修、保养等义务。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同的规定，未按时足额清偿债务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

5.2甲方违反本合同的规定，擅自处分抵押房屋的，乙方有权请求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。

六、争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同文本仅供参考，实际使用时请根据具体情况进行修改和完善，并建议咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲方将其拥有的房屋设定为抵押物，为乙方的债权提供担保，丙方作为专业的抵押物评估和监管机构，为确保抵押物价值的稳定和债权的实现，甲方、乙方共同邀请丙方参与本合同，丙方同意承担评估、监管等职责。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就抵押房屋的评估、监管等事宜，达成如下协议：

一、丙方的职责与权利

1.1丙方作为专业的抵押物评估机构，应按照法律法规的规定和甲乙双方的要求，对抵押房屋的价值进行评估，并出具评估报告。

1.2丙方应负责对抵押房屋进行定期监管，确保房屋的价值稳定，及时发现并报告甲方、乙方房屋可能出现的各种风险。

1.3在甲方未按时足额清偿债务的情况下，丙方有权建议乙方采取措施实现债权，包括但不限于要求甲方提供担保、变卖抵押物等。

1.4丙方有权获得甲方支付的评估、监管等费用，具体费用标准和支付方式由甲乙双方协商确定。

二、甲方的权益保障

2.1甲方有权要求丙方按照约定的时间、程序进行房屋评估，并提供评估报告。

2.2甲方有权根据丙方的评估报告，与乙方协商确定债务的还款计划、担保方式等。

2.3甲方在按时足额清偿债务的前提下，有权要求丙方及时解除对抵押房屋的监管。

2.4甲方有权根据合同约定，要求乙方和丙方承担因违约导致的损失。

三、乙方的义务与限制

3.1乙方应按照合同约定向丙方支付评估、监管等费用。

3.2乙方在甲方未按时足额清偿债务的情况下，有权根据丙方的建议采取措施实现债权。

3.3乙方在实现债权的过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。

3.4乙方不得无故解除或变更合同约定的抵押权设立、债务还款等事项。

四、违约责任

4.1甲方未按时足额清偿债务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权，同时甲方应承担违约责任。

4.2丙方未按照约定进行房屋评估、监管的，甲方、乙方有权要求丙方承担违约责任。

4.3乙方违反本合同的约定，损害甲方利益的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、合同的解除和终止

5.1在甲方按时足额清偿债务的情况下，甲乙双方均可要求解除本合同。

5.2合同解除后，丙方应立即停止对抵押房屋的监管，并向甲乙双方出具解除监管的证明。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

丙方（第三方主体）：