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物业管理服务合同完整版

物业管理服务合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条本合同当事人

法定代表人：

第二条物业基本情况

座落位置：市区路（街道）号

占地面积：平方米

建筑面积：平方米

（委托管理的物业构成细目见附件）

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：

楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体；

楼梯间、走廊通道、门厅；

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：

共用的上下水管道、落水管、污水管；

共用照明、中央空调、供暖锅炉房；

楼内消防设施设备；

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：

室外上下水管道；

化粪池；

自持车棚；

停车场。

第七条公共绿地的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括：

商业网点；

文化体育场所。

第九条其他物业管理工作。

第三章权利和义务

第十条甲方的权利和义务

甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定履行管理职责；

甲方应将其物业的相关资料提供给乙方，并协助乙方进行物业管理；

甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用；

甲方不得干涉乙方正常的管理活动，不得损害乙方合法权益。

第十一条乙方的权利和义务

乙方应按照合同约定履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用；

乙方应制定物业管理规章制度，并严格执行；

乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查；

乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，并不得泄露甲方商业秘密。

第四章合同的履行、变更和解除

第十二条合同的履行

乙方应于合同生效之日起履行物业管理职责；

甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用；

甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第十三条合同的变更

合同的变更应书面签订，并经双方协商一致；

合同的变更不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第十四条合同的解除

合同解除应书面签订，并经双方协商一致；

合同解除后，乙方应将物业管理工作交接给甲方，并按照合同约定办理相关手续；

合同解除后，乙方不得要求甲方支付违约金或其他赔偿。

第五章违约责任

第十五条甲方的违约责任

甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金；

甲方干涉乙方正常的管理活动，损害乙方合法权益的，应承担违约责任。

第十六条乙方的违约责任

乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，应承担违约责任；

乙方泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任。

第六章争议解决

第十七条双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十八条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日止。

第十九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

第三方：（以下简称第三方）

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，为进一步明确各方权益，就甲方将其物业委托乙方进行管理，并由第三方提供相关专业服务的事宜，达成如下协议：

第一章第三方主体概述

第一条第三方主体介绍

第三方为具有专业资质的服务机构，负责提供与物业管理相关的专业服务，包括但不限于：

物业设施设备检测与维护；

物业环境与公共区域的美化；

物业管理咨询与培训；

物业安全监控与保障。

第二条第三方主体义务

第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业服务，并确保服务质量符合甲方要求。

第二章甲方权益主导

第三条甲方权利

甲方有权对乙方和第三方的工作进行监督和检查，并要求其按照合同约定履行管理和服务职责；

甲方应将其物业的相关资料提供给乙方和第三方，并协助其进行物业管理；

甲方有权根据合同约定和国家相关法律法规，要求乙方和第三方改正不符合约定的行为；

甲方有权在合同约定的范围内，对物业管理服务进行调整和变更。

第四条甲方利益保障

甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用，并确保费用的合理性和公正性；

甲方应要求第三方在提供专业服务时，确保服务质量，并保障甲方的利益不受损害；

甲方应定期