民宿行业市场概况（附行业现状、发展历程、产业链知识图谱及未来发展趋势预测）智研咨询.pdf

民宿

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民宿

一、定义及分类1

二、行业政策2

三、发展历程3

四、行业壁垒5

1、品牌壁垒5

2、市场经验壁垒5

3、人才壁垒5

五、产业链6

1、行业产业链分析6

2、行业领先企业分析7

（1）武汉三特索道集团股份有限公司7

（2）北京首旅酒店（集团）股份有限公司7

六、行业现状9

七、发展因素10

1、机遇10

（1）宏观经济稳中向好10

（2）居民旅游消费升级10

（3）互联网经济加速发展10

2、挑战10

（1）行业监管法规有待完善10

（2）同质化竞争严重11

（3）建设运营成本过高11

八、竞争格局12

九、发展趋势13

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一、定义及分类

民宿指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800㎡,主人参

与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。根据不同的特征和服务，

民宿可以分为农家乐民宿、度假型民宿、文化主题民宿、客栈式民宿、精品酒店式民宿和海岛度假民

宿六类。其中，农家乐民宿主要提供农家菜，也便于旅客体验种地、喂鸡等农事活动。度假型民宿通

常在度假圣地附近，可为旅客提供游泳、SPA等更为多样化的服务。文化主题民宿在设计装修上则更

加偏向于体现当地文化，便于让游客通过住宿感受当地的文化和历史。客栈式民宿通常是一种多人间

住宿模式，主要提供简单的住宿服务。精品酒店式民宿是以设计感和品牌化为主打，与酒店类似，设

计和服务都更加精致。海岛度假民宿通常建在海滩或靠近海洋的地方，在提供住宿的同时，主要为游

客提供游泳等海洋相关活动服务，以及当地特色海鲜美食。

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二、行业政策

旅游是扩大内需、提振消费的重要产业，也是我国乡村振兴工作推进的重点领域。近年来，国家

及地方政府先后颁布《关于恢复和扩大消费措施的通知》《促进全省旅游民宿高质量发展的实施意见》

等多项政策，重点指出要加速打造一批具有文化特色的民宿产品，进一步丰富国内旅游产品种类，同

时加紧实施乡村休闲旅游精品工程，助力乡村民宿提质升级，以特色民宿产品不断推进国家经济增长。

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三、发展历程

1949年新中国成立后至1980年，我国住宿产品则主要以国营饭店、招待所为主。1980年至

1988年，外资进入我国，带来先进管理经验和服务标准，合资或外资单体酒店成为高端酒店市场主

体。1989年至1998年，市场经济的发展催生高端酒店标准化需求，外资、合资和民营酒店数量迅速

增加，我国酒店评星体系逐渐完善。1999年至2002年，大众出行需求迅速增加，经济型酒店盛行，

且由于商务出行是大众出行主体，对于服务标准化的需求推动经济连锁酒店迅速扩张，在此阶段，国

内民宿也开始萌芽，但整体数量较少，且主要聚集在南方地区。

2003至2009年，国内旅游度假需求迅速增长，大众出行的主体由商务出行转向个人旅游，单纯

满足旅客住宿需求的酒店竞争力下降，居民对于客栈等个性化的主题民宿需求增加，促使在热门旅游

目的地和大城