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二手房合同签订注意事项有哪些(精)

二手房合同签订注意事项

一、前言

本合同是为了确保买卖双方在二手房交易过程中的权益，明确双方的责任和义务，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，特订立本合同。

二、房屋基本信息

房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______。

房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

房屋用途为_______，产权期限为_______。

三、买卖双方信息

出卖人（以下简称甲方）：

姓名（名称）：_______

身份证号（营业执照号）：_______

地址：_______

联系电话：_______

买受人（以下简称乙方）：

姓名（名称）：_______

身份证号（营业执照号）：_______

地址：_______

联系电话：_______

四、房屋价格及支付方式

房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

房款支付方式为_______（现金/转账/其他）。

五、交付及过户

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

过户费用由_______方承担，具体费用为_______元。

过户手续办理完成后，房屋产权归乙方所有。

六、合同的履行及违约责任

双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

如甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款，违约方应支付违约金，违约金为房款总额的_______%。

如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金，违约金为房款总额的_______%。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订合同过程中，请确保双方合法权益，遵守相关法律法规。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、前言

本合同是为了确保买卖双方在二手房交易过程中的权益，明确双方的责任和义务，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，特订立本合同。

二、房屋基本信息

房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______。

房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

房屋用途为_______，产权期限为_______。

三、买卖双方信息

出卖人（以下简称甲方）：

姓名（名称）：_______

身份证号（营业执照号）：_______

地址：_______

联系电话：_______

买受人（以下简称乙方）：

姓名（名称）：_______

身份证号（营业执照号）：_______

地址：_______

联系电话：_______

四、第三方主体信息

第三方主体（以下简称丙方）：

名称：_______

营业执照号：_______

地址：_______

联系电话：_______

五、房屋价格及支付方式

房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

房款支付方式为_______（现金/转账/其他）。

六、第三方主体责权利

丙方作为专业的房产交易服务平台，应确保甲乙双方的交易安全，提供真实的房源信息，并协助甲乙双方办理房屋交易手续。

丙方应承担房屋交易过程中的咨询服务，包括但不限于房价咨询、交易流程咨询等。

丙方应对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。

丙方应对乙方提供的身份信息进行核实，确保乙方身份真实有效。

七、甲方权益保障

甲方有权要求丙方提供真实的房屋信息，并对房屋进行实地查看。

甲方有权要求丙方提供乙方的信用评估报告和身份核实报告。

甲方在交易过程中，有权拒绝任何不符合交易条件的乙方。

甲方在交易过程中，有权要求丙方提供法律咨询和协助办理房屋交易手续。

甲方在乙方逾期支付房款的情况下，有权要求丙方承担违约金责任。

八、乙方违约及限制条款

乙方逾期支付房款，应支付违