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二手房购房合同模板
二手房购房合同
第一条合同主体
1.1出卖人
出卖人（以下简称甲方）：
1.2买受人
买受人（以下简称乙方）：
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
房屋坐落于：
2.2房屋面积
房屋建筑总面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，共有分摊面积为：平方米。
2.3房屋规划用途
房屋规划用途为：住宅。
2.4房屋所有权证号
房屋所有权证号为：。
第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋总价
双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：元整（小写）：。
3.2支付方式
乙方同意以以下方式支付房价款：
（1）人民币现金：元；
（2）银行转账：元；
（3）其他方式：元。
3.3支付时间
乙方应在本合同签订之日起日内，将房价款支付给甲方。
第四条房屋交付及办理过户手续
4.1房屋交付
甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。
4.2办理过户手续
甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。
4.3办理过户费用
办理过户手续所产生的费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量
甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。
5.2保修责任
自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任。
第六条违约责任
6.1甲方违约
甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2乙方违约
乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1房屋所有权转移
本合同签订后，房屋的所有权自过户手续办理完毕之日起转移给乙方。
8.2房屋交付条件
甲方应在房屋所有权转移后日内，将房屋交付给乙方。
8.3税费承担
甲乙双方应按照法律法规规定，承担与房屋交易相关的税费。
8.4合同的修改和补充
甲乙双方可以在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，对本合同的内容进行修改和补充。
第九条合同的生效
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：年月日
以上为一份二手房购房合同的模板，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。请注意，该合同仅供参考，如需正式使用，请咨询专业律师或相关机构。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
二手房购房合同
第一条合同主体
1.1出卖人
出卖人（以下简称甲方）：
1.2买受人
买受人（以下简称乙方）：
1.3担保人
担保人（以下简称第三方）：
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
房屋坐落于：
2.2房屋面积
房屋建筑总面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，共有分摊面积为：平方米。
2.3房屋规划用途
房屋规划用途为：住宅。
2.4房屋所有权证号
房屋所有权证号为：。
第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋总价
双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：元整（小写）：。
3.2支付方式
乙方同意以以下方式支付房价款：
（1）人民币现金：元；
（2）银行转账：元；
（3）其他方式：元。
3.3支付时间
乙方应在本合同签订之日起日内，将房价款支付给甲方。
第四条第三方担保责任
4.1第三方责任
第三方作为担保人，应对乙方支付的房价款承担连带保证责任。在乙方未按约定支付房价款的情况下，第三方同意在甲方要求的合理期限内代为支付。
4.2第三方权利
第三方在履行保证责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金。
第五条房屋交付及办理过户手续
5.1房屋交付
甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。
5.2办理过户手续
甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。
5.3办理过户费用
办理过户手续所产生的费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。
第六条甲方权益保障
6.1甲方权益
甲方在本合同签订之日起至房屋所有权转移之日止，享有房屋所有权及处置权。
6.2甲方利益保障
甲方在本合同签订之日起至房屋所有权转移之日止，有权要求乙方按照约定支付房价款，并享受房屋的自然增值。
第七条违约责任及限制条款
7.1乙方违约
乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2乙方限制
乙方在房屋所有权转移之前，不得将房屋转让给第三方，不得设定任何形式的抵押、担保等权利。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
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