建设工程项目管理合同(范本一).docVIP

合同号：

建设工程项目管理合同

项?目??名?称：????????????????????????????

建?设??单?位：????????????????????????????

项目管理单位：市####咨询有限公司??

建设工程项目管理合同书

建设单位：??????????????????????

项目管理单位：市####监理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《市政府投资项目管理条例》、《建设工程项目管理试行办法》，为保证政府投资建设项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，经双方协商签订本合同。

一、项目概况

项目名称：???????????????????

项目总投资：?????（万元）

建设地点：???????????????????????????

建设规模：???????????????????????????

投资性质：??????????

二、建设工程项目管理的任务、范围和内容：

根据相关法律法规和批准的设计文件，对建设单位委托项目的施工准备阶段、施工阶段及保修阶段工程进行专业化管理和服务，协助建设单位实现项目建设预期目标。

三、项目管理目标

投资控制金额：??????（万元）

工程质量标准：???????

项目管理期限：????????个日历天

四、项目管理费

金额（大写）：??????元人民币。

￥：????????????????万元。

五、本合同由以下文件组成：

1、双方认可的有关工程的变更书面文件或协议修正文件；

2、建设工程项目管理合同书；

3、专用合同条款；

4、通用合同条款；

5、初步设计文件及其审查批复文件；

6、标准、规范及有关技术文件。

构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。

六、本合同中的有关词语含义与本合同通用合同条款中赋予它们的定义相同。

七、建设单位承诺，遵守本合同中的各项约定，为项目管理单位提供项目建设的

第四条??建设单位有权对项目管理工作进行稽查，对违规行为予以纠正。

第五条??建设单位有对工程规模、设计标准、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

第六条??建设单位有工程设计单位、施工单位、监理单位、材料设备供货单位的选定权，以及与其订立合同的签订权。

第七条??建设单位有对项目各项费用支出的审核确认权。

第八条??建设单位有权要求项目管理机构提交项目管理业务范围内的专项报告。

第九条??建设单位有权要求项目管理单位更换不称职的项目管理机构工作人员。

项目管理单位权利

第十条??项目管理单位根据建设单位的授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权：

1、主持项目各参与方的协调工作，重要协调事项应当事先向建设单位报告。

2、管理监理、材料、设备采购和施工承包合同，对监理单位、施工单位、材料和设备采购单位上报的相关业务内容进行审核，并按规定向相关单位办理各项费用的支付。

3、工程施工进度、质量、安全的检查、监督。

4、协助建设单位对项目建设资金的使用进行管理。

5、协助建设单位与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。

第十一条?项目管理机构在建设单位授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用、质量、工期，则这种变更须经建设单位事先批准。

第十二条?项目管理单位有权拒绝建设单位提出的本合同约定之外的要求。

第十三条?项目管理单位有权取得项目管理报酬，按专用合同条款约定从项目投资节余额中提取奖金。

第二章各方的（合同）义务

建设单位义务

第十四条?建设单位在双方约定的时间内，向项目管理单位提供与工程有关的、为项目管理单位所需要的工程资料和必要的现场办公条件。

第十五条?建设单位应当在约定的时间内，就项目管理单位书面提交要求作出决定的一切事宜作出书面决定。

第十六条?建设单位应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的常驻代表，负责与项目管理单位联系。更换常驻代表，要提前通知项目管理单位。

第十七条?建设单位应协助项目管理单位协调与项目管理有关的各政府行政主管部门的关系。

第十八条??建设单位应监督项目的建设实施，并参与项目的竣工验收和移交。

第十九条??建设单位应按专用合同条款约定向项目管理单位核拨项目管理费。

第二十条??建设单位应在项目管理工作完成后，组织对项目管理单位进行客观、全面、公正的绩效评价。

项目管理单位义务

第二十一条??项目管理机构在履行本合同的义务期间，应遵守国家及地方法律法规、工程建设程序，执行工程建设强制性标准，遵守职业道德，公正、诚信地工作，维护建设单位的合法权益。

第二十二条??项目管理单位应当根据委托的项目管理合同约定，选派专业人员担任项目经理，组建项目管理机构，配备满足工程项目管理需要的专业技术管理人员，履行项目管理合同。