二手房买卖合同版2.docxVIP

二手房买卖合同最新版

二手房买卖合同

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：

（此处填写甲方姓名、联系方式、身份证号码等信息）

1.2买受人（以下简称乙方）：

（此处填写乙方姓名、联系方式、身份证号码等信息）

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落于（填写具体地址），房屋结构为（填写结构类型），房屋所有权证号为（填写证件号码）。

2.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.3房屋的面积为（填写实际面积），面积误差比不超过±3%。

第三条买卖价格及支付方式

3.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（填写金额）。

3.2乙方应在签署合同之日起（填写天数）内，将房款支付至甲方指定的账户。

3.3房款支付方式为：（填写支付方式，如银行转账、现金等）。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起（填写天数）内，将房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应将所有钥匙、门禁卡、停车证等交付给乙方。

4.3过户费用由（填写甲方或乙方）承担。

第五条税费

5.1双方应按照国家相关法律法规，各自承担应缴纳的税费。

第六条违约责任

6.1如甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×0.01%×逾期天数。

6.2如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×0.01%×逾期天数。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________日期：____年__月__日

请注意，此合同文档仅为示例，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整。在签订合同前，建议咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同中，甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，第三方为（填写第三方名称，如中介机构、担保公司等）。本合同旨在明确各方的权利、义务及违约责任，确保甲方权益得到充分保障。

第一条第三方主体

1.1第三方（以下简称丙方）同意为甲方和乙方的房屋买卖提供中介服务。

1.2丙方应确保房屋买卖过程的合法性、合规性，并协助甲方和乙方完成房屋过户手续。

1.3丙方应保密合同及相关信息，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方提供乙方真实、完整的个人信息及财务状况。

2.2甲方有权要求丙方在合同签订后（填写天数）内完成房屋过户手续。

2.3甲方在合同签订后（填写天数）内，有权要求丙方退还已支付的中介费用。

2.4甲方如发现乙方提供的个人信息或财务状况存在虚假、隐瞒等情况，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照合同约定，按时支付房款。

3.2乙方应提供真实、完整的个人信息及财务状况，如有虚假、隐瞒等情况，乙方应承担违约责任。

3.3乙方在合同签订后（填写天数）内，不得将房屋转卖或抵押给任何第三方。

3.4乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得入住或使用房屋。

第四条违约责任

4.1如甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×0.01%×逾期天数。

4.2如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款总价×0.01%×逾期天数。

4.3如丙方未按照合同约定履行中介服务职责，甲方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的中介费用。

第五条第三方介入的意义和目的

5.1丙方的介入有助于确保房屋买卖过程的合法性、合规性，降低交易风险。

5.2丙方协助甲方和乙方完成房屋过户手续，提高交易效率。

5.3丙方提供中介服务，保障甲方权益，维护市场秩序。

第六条甲方为主导的目的和意义

6.1甲方为主导有利于确保房屋买卖过程的顺利进行，保障甲方的合法权益。

6.2甲方为主导有助于规范市场秩序，提高交易安全。

6.3甲方为主导可以有效约束乙方行为，防止乙方违约。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

甲方（签字）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________日期：____年__月__日

丙方（签字）：______________日期：____年__月__日

请注意，此合同文档仅为示例，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整。在签订合同前，建议咨询专业律师意见。

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