房屋租赁合同 (1).docx

房屋租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

租赁方：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》《物权法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上甲方愿将使用管理权属于自己的房屋出租给乙方，并达成以下租赁合同条款：

一、租赁物

甲方位于出租给乙方。

租赁期为年（月）。即年月日至年

月日止。月租金为元，共计元。

2、付款方式：自签订本合同之日起一次性付清当年（月）租金，并交一个月租金为押金。

二、双方权力和义务

1、甲方提供本合同项上的房屋供乙方使用。其房屋内的空调、电视（全套）、洗衣机、热水器、炊具全套、冰箱、沙发、桌、椅等用品供乙方使用维护与保养。（拍照后备用）。

2、乙方租赁期间应服从本小区的物业管理，主动缴纳物业费，水、电、气、宽带等费用（电费以电力局短信金额为证）。租赁期间，乙方不能转租给第三方使用，租赁期内承租人是房屋的实际管理人。承租人需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动，并且承租人在房屋内发生的一切安全事故都由承租人自己承担，与甲方无关。包括高空抛物、水、电、煤气使用不当，在房屋内摔倒等造成的人生伤亡，如果承租人利用此房进行不正当的经营或者违法活动，出租方有权无条件的立刻收回房屋，押金不退。如果给出租方造成房屋家电等，损坏的应全额赔偿。（含诉讼费及律师费）。

3、租赁期满合同自动终止。甲方退还押金。但乙方必须按时将房屋内的全部物品无损坏设备、设施清洁完好归还给甲方。乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。租金递增方式随市场适当调整。合同到期在同等条件下乙方可优先租用。（若续租应按合同到期时间提前一月付甲方下年全年租金）。

4、乙方在租赁期间，必须保护屋内设备和设施完好无损（自然折旧除外）如有故障应及时维修，费用自理。

5、租赁期内一切税费由乙方自理。

6、租赁期内若因不可抗力的自然灾害导致不能租赁房屋，本合同自然终止，互不承担责任，甲方须将押金及未到期剩余租金予以退还。

三、违约责任

租赁期内如乙方因特殊原因终止合同应提前二十天通知甲方，否则押金不退（将作为甲方的补偿）。若甲方因特殊原因终止合同提前十天通知乙方退还乙方押金并多付给乙方一月租金的金额作为对乙方的补偿。合同自然终止。

本合同经双方签字（盖章）后生效。本合同正本一式两份，双方各执一份。

五、未尽事宜另外协商。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

年月日