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11篇

项目合作开发协议书1

甲方：________________

乙方：________________

甲乙双方就甲方位于的土地开发事项进行协商,甲方因筹集开发

资金困难至今没有开发该地,现为了让村民从发展中尽快获利。根据

国家及省市政府的相关规定及精神,结合甲方所处地区的实际情况,经

双方多次协商,甲方同意将其位于横山西沙占地亩土地使用权与乙方

合作投资开发,现就具体合作方式及开发所产生的效益分配达成如下

协议：

第一条合作内容与方式

甲方用其位于___________________________土地使用权(土地

使用权证号：________________;具体位置以四至界线图为准)评估作

价进行合作开发;

双方按照投资比例享有利润承担风险;

合作协议生效后,该土地使用权由乙方单独予以开发利用甲方不

得干涉,并必须配合乙方开展各项工作,提供有关法律文件或文书或签

章(字);

乙方或乙方指定的公司是上述土地使用权的唯一规划、开发者,

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,甲方仅根据本合同约定在开发完成

后享有权益。

本协议生效后,甲方取得该土地使用权证五日内,乙方支付人民币

_____元给甲方,作为合作项目的定金,甲方将该地块的土地使用权证

交给乙方。

甲方将该合作土地变更为国有土地并办理国有土地使用权证之

后,应负责组织人员协调村民关系,进行场地清理(具体为青苗赔偿、建

筑物搬迁等),乙方支付清场费,使之具备可以进场施工建设的条件。

第二条土地作价及双方出资方式、计算

上述土地变更为国有土地使用权涉及的出让金及土地登记费用,

由甲方承担。

乙方持有该土地使用权后有权进行抵押,所得贷款以乙方参股形

式投资在土地开发建设中,其余开发过程中所需款项均由乙方单方筹

集出资。

贷款由乙方予以清偿,乙方投资总额中包括贷款额及开发费用,甲

方的投资额为土地评估作价的数额。

第三条甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、承担办理土地权属变更的费用并申请办理土地使用性质调整

报批、项目施工建设报批报建、竣工验收等各项行政审批手续并提供

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,使本协议书第一条全部土地变更为项目

开发所需要的用地条件(土地来源为国有出让,用地性质为住宅或商服

用地)。

2、负责组织协助乙方人员协调村民关系,清理场地,解决场地遗留

问题。

3、确保土地权属清晰,不涉及任何诉讼,仲裁程序和债权债务纠纷,

也未设定任何抵押。保证乙方开发权的唯一性和完整性,未经乙方同

意不得与其他开发商签订任何合作合同及协议。

4、在项目竣工后,负责根据乙方的要求无条件地协助配合乙方办

理房产分配过户时的全部手续。

5、在国家现有政策允许的范围内为合作项目积极争取各项税费

减免等优惠政策。

6、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。

7、乙方有权对土地开发过程中所有财务派人进行监督。

(二)乙方的权利和义务

1、负责整个项目开发运作管理各个环节的统筹安排,包括项目规

划、设计、施工、人员招聘、开工及竣工时间。

2、协助甲方办理上述土地利用总体规划调整,用地报批和土地产

权分割过户等各项行政审批手续,并承担土地变更为国有土地使用权

后办理各项行政审批手续的费用。

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3、负责投入资金完成合作项目的全部施工建设。

4、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。

5、负责项目开发完成后的销售(包括委托销售),销售收款的管理。

合作方式方案二

第一条合作内容

1、甲方将其位于横山西沙占地亩(土地使用权证号：

________________;具体位置以四至界线图为准)的土地交由乙方建设

开发,该项目的开发建设标准按主管部门批准为准