20090708-深圳-万科中心简介-左文曦.ppt

万科中心工程简介;万科中心工程介绍;1、工程所处片区——大梅沙，距离市区最近的滨海公园;宗地位置：

深圳盐田区大梅沙内环路南侧，被大梅沙内湖公园环抱,南侧距大梅沙海滨公园约1公里

技术指标：

61,729.7平方米，总建筑面积80,200平方米，其中，会议中心8,000平方米，酒店46,200平方米，办公26,000平方米，建筑覆盖率≤40%，建设容积率≤1.3，规划为大梅沙国际会议中心。;万科中心位于深圳盐田区大梅沙内环路南侧，被大梅沙内湖公园环抱,南侧距大梅沙海滨公园约1公里。根据政府规划，万科中心工程位于大梅沙片区中心地块，是中心商业组团的核心。万科中心的出现将有效的丰富片区旅游度假资源的提升，更多的吸引高端商务度假客群起到关键作用

作为片区内最重要的地标、集国际会议、酒店和办公于一体的大型公共建筑，该工程被列为深圳市重大建设工程。;3、万科中心设计师——StevenHoll先生

美国《时代》周刊评为美国最好的建筑师,世界十大建筑师之一。美国哥伦比亚大学建筑学院终身教授。他设计作品频频获奖，包括1998年的AlvarAalto奖章、美国建筑师协会金奖、美国进步建筑奖、美国普立兹克建筑奖等数十项。2007年，StevenHoll先生凭借其设计的工程获得美国《时代》周刊评选的世界十大建筑,名列第一和第八。

建筑特点：

开放的园林,最大化的城市绿地；

抬高的建筑体,改善微气候；

新颖的,令人震撼的新空间体验；

超大尺寸的悬挑结构,结构创新；

轻盈的建筑体,“漂浮的地平线”；

绿色生态的建筑(将申请美国LEED认证)

工程定位：

集国际化、时尚、文化、绿色环保于一体的世界级建筑;建设单位：深圳市万科房地产

总承包单位：中建三局一公司〔〕

监理团队：广州珠江监理

设计团队：

规划设计：STEVENHOLLARCHTECTS

施工图设计：中建国际〔深圳〕设计参谋

结构参谋：中国建筑设计研究院

机电参谋：德国TRANSSOLAR

LEED参谋：ARUP(奥亚纳工程参谋)

深圳市建筑科学研究院

幕墙参谋：沈阳远大铝业

灯光设计:法国HALIELIGHTL’OBSERVATOIREINTERNATIONEL

生态参谋：北京建筑工程??院

深圳市环境科学研究所

景观设计：STEVENHOLLARCHTECTS

中建国际〔深圳〕设计参谋

室内设计：STEVENHOLLARCHTECTS

施工参谋：香港伟信工程参谋;万科中心设计理念;万科中心设计理念;ELEVATEFORAMICROCLIMATE

底层抬高以达微气候调节功能;万科中心设计理念;万科中心设计理念;万科中心设计理念;万科中心设计理念;万科中心效果图;;1、万科总部;万科总部会议区及室内设计;2、国际会议中心;3、酒店+公寓;4、工程配套景观和地面商业;万科中心在总部大楼局部以美国绿色建筑协会〔BuildingCouncil〕公布的《LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign》〔“领先能源与环境设计建筑评级体系”，简称LEED〕为参考依据，其标准为LEED认证的铂金级。

目前全球获得该荣誉的建筑有75个〔包括在建及在申请中工程〕。中国尚未有铂金级的建筑。

万科总部办公楼以建筑设计为着眼点，利用太阳能等可再生能源，注重自然通风、自然采光与遮阳；为改善小气候采用多种绿化手段；为增强空间适应性采用大跨度轻型结构；水循环利用；垃圾分类、处理以及充分利用建筑废弃物等等。

同时需强调的是本工程的生态建筑所涵盖的技术以“低技术”为主，充分利用自然技术、适应本地地域气候特点、利用本地绿色建筑材料等低本钱、低投入方式平衡和保护周边生态系统；同时在本钱可控范围内做出一定的新技术、新材料应用的探索。;万科中心工程LEED体系评分;万科中心工程的媒体报道;片区市场开展和趋势;

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;滨海物业、海岛物业是成功阶层追逐的目标;万科中心工程周遍情况;万科中心所在的大梅沙片区为盐田区下辖的重要区域。根据盐田区规划，梅沙规划成为旅游度假与滨海居住区，规划定位为国际级海滨旅游度假胜地、国际级会议展览中心及国际级海滨居住区。片区经济以旅游为主要支柱，另有旅游地产、酒店、餐饮等辅助经济。大梅沙周边配套：京基喜来登酒店，东部华侨城，大梅沙海滨浴场、小梅沙度假中心、大梅沙外国语学校、梅沙医院、雅兰酒店、海景酒店、湖心岛商业街、酒吧一条街、愿望塔等。

大梅沙海滨公园背倚青翠挺拔的梧桐山脉，面向浩瀚无边的南海，由深