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2024年房地产经纪人之业务操作练习题包含答案
单选题(共20题)
1.下列选项中,()主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。
下列选项中,()主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。
A.功能楼书
B.楼体形象
C.物业管理
D.形象楼书
【答案】A
2.在产权纠纷引起的风险中,()的产权情况最为复杂。
在产权纠纷引起的风险中,()的产权情况最为复杂。
A.已购公有住房
B.二手商品房
C.经济适用住房
D.二手经济适用房
【答案】A
3.预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算,公式为()。
预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算,公式为()。
A.预期投资收益率=总投资额/总投资回收年限
B.预期投资收益率=总投资回收年限/总投资额
C.预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/平均投资额
D.预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/总投资额
【答案】D
4.某患者因口内颊黏膜缺损行皮肤移植手术,对于供皮区的处理,错误的是
某患者因口内颊黏膜缺损行皮肤移植手术,对于供皮区的处理,错误的是
A.如张力不大,可直接拉拢缝合
B.应立即用温热生理盐水纱布紧贴创面止血
C.油纱表面外加数层纱布与棉垫,再用绷带行表面加压
D.用消毒油性纱布平铺于创面
E.如发生创面感染,应湿敷、红外线烘疗等方法处理,定时更换敷料,直至愈合
【答案】A
5.新建商品房核心均价的确定方法不包括()。
新建商品房核心均价的确定方法不包括()。
A.外部替代法
B.市场比较法
C.成本法
D.收益法
【答案】A
6.某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,E房地产开发公司准备竞标开发。
某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,E房地产开发公司准备竞标开发。
A.4400;4620
B.4444;4620
C.4444;6296
D.4400;6296
【答案】C
7.采用电话访问的方式开拓房源渠道的缺点是()。
采用电话访问的方式开拓房源渠道的缺点是()。
A.比较费力,但可联系的人较少
B.受时间和地点的限制
C.花费时间较多
D.容易遭受拒绝
【答案】D
8.某商品房成交价为500万元,评估值为450万元,贷款成数为7成,则贷款额为()。
某商品房成交价为500万元,评估值为450万元,贷款成数为7成,则贷款额为()。
A.350万元
B.336万元
C.315万元
D.460万元
【答案】C
9.房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时,应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后()日内,到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。
房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时,应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后()日内,到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。
A.15
B.20
C.30
D.45
【答案】A
10.房源的开拓要遵循真实性、及时性和()原则。
房源的开拓要遵循真实性、及时性和()原则。
A.集中性
B.规范性
C.合法性
D.共享性
【答案】A
11.李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察,填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质房源。
李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察,填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质房源。
A.《房地产买卖合同》
B.《房屋状况说明书》
C.《房地产证》
D.《房地产认购协议书》
【答案】B
12.张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
A.收取佣金
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