中国大学mooc《房地产管理(华中科技大学) 》满分章节测试答案.doc

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房地产管理(华中科技大学)中国大学mooc答案100分最新版

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第一章绪论第一章单元测试

1、关于房地产的特征，下列说法有误的是

A:房产、地产不可分割

B:使用的耐久性

C:空间的可移动性

D:保值、增值功能显著

答案:空间的可移动性

2、以下对于我国房地产产权的阐释，哪一句是正确的

A:房地产所有权由房屋所有权和土地所有权两部分组成

B:房地产所有权由房屋所有权和土地使用权两部分组成

C:教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地的最高使用年限为70年

D:农村和城市郊区的土地属于国家所有

答案:房地产所有权由房屋所有权和土地使用权两部分组成

3、中国房地产业的主要参与者包括

A:房地产开发企业

B:商业性金融机构

C:物业服务企业

D:行业协会

答案:房地产开发企业;

商业性金融机构;

物业服务企业;

行业协会

4、房地产的概念包括

A:房地产是房产和地产的总称

B:房地产是居住地产

C:房地产是一项法律权利

D:房地产主要用来出售

答案:房地产是房产和地产的总称;

房地产是一项法律权利

第二章中国房地产业第二章单元测试

1、房地产的支柱产业效应主要源自

A:对经济具有敏感性和超前性

B:对金融的高度依赖性

C:改善居民住房条件

D:改善城市面貌

答案:对经济具有敏感性和超前性

2、2013-2017我国房地产业调控的内容主要包括

A:取消福利分房、按揭贷款买房政策，通过市场、个人信用来解决住房及住房的消费能力不足问题

B:大中城市抑制高房价，小城市（镇）去库存

C:对于供给端的土地供应、房屋供应和需求端的挤压投资需求，及行政类的市场管制

D:以“土地”为核心的房地产发展模式

答案:大中城市抑制高房价，小城市（镇）去库存

3、房地产业对国民经济的促进作用包括

A:促进经济增长

B:创造就业机会

C:改善居民住房条件

D:改善城乡面貌，完善城市功能

答案:促进经济增长;

创造就业机会;

改善居民住房条件;

改善城乡面貌，完善城市功能

4、以下哪些关于房地产的内容是习近平总书记在党的十九大报告中提出的

A:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位

B:要坚持调控目标不动摇、力度不放松

C:不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，同时，防范化解房地产风险

D:加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居

答案:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位;

加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居

第三章中国房地产管理的优势第三章单元测试

1、中国发展房地产业得天独厚的优势包括

A:城市土地是国有为政府从源头调控房地产市场供给提供了保证

B:银行主要是国有为政府采用金融手段调控房地产市场提供了优越条件

C:房地产开发企业是国有在获取开发项目和融资等方面体现了优势

D:领导干部重要事项申报内容制度对加强领导干部的管理和监督、促进领导干部廉洁从政起到了重要作用

答案:城市土地是国有为政府从源头调控房地产市场供给提供了保证;

银行主要是国有为政府采用金融手段调控房地产市场提供了优越条件;

房地产开发企业是国有在获取开发项目和融资等方面体现了优势;

领导干部重要事项申报内容制度对加强领导干部的管理和监督、促进领导干部廉洁从政起到了重要作用

2、房地产调控的金融信贷政策包括

A:利率政策

B:存款准备金率政策

C:行政手段

D:信贷政策

答案:利率政策;

存款准备金率政策;

信贷政策

3、房地产调控的手段主要有经济手段和????

答案:行政手段

4、土地供应政策是土地供应总量、土地供应结构以及???????的总称

答案:土地供应方式

第四章房地产供给管理第四章单元测试

1、以下哪项不属于我国的保障性住房

A:廉租房

B:经济适用房

C:商品房

D:公共租赁房

答案:商品房

2、保障性住房的特点不包括

A:社会保障性

B:营利性

C:面向特定的保障对象

D:政府主导保障房的建设

答案:营利性

3、保障房的申请对象只能是?????

答案:中低收入群体

4、房地产开发企业在交付房屋时还应向购房人提供对所售商品房的质量承诺和正确使用的说明，即《住宅质量保证书》和《???》

答案:住宅使用说明书

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