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私有自建楼房买卖合同

第一条合同主体

1.1卖方

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名（或名称）：【甲方姓名或名称】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系方式】

1.2买方

买方（以下简称“乙方”）：

姓名（或名称）：【乙方姓名或名称】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系方式】

第二条房屋描述

2.1房屋信息

甲方向乙方出售的私有自建楼房具体情况如下：

房屋名称：【房屋名称】

房屋位置：【房屋位置】

房屋面积：【房屋面积】

房屋楼层：【房屋楼层】

房屋户型：【房屋户型】

房屋建筑结构：【房屋建筑结构】

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

2.2附属设施

房屋附属设施包括但不限于：

第三条房屋价格

3.1成交价格

双方协商一致，乙方购买甲方向其出售的私有自建楼房，成交价格为【成交价格】元（大写：【成交价格】元整）。

3.2付款方式

乙方向甲方支付房款的方式如下：

首付款：【首付款金额】元（大写：【首付款金额】元整），于本合同签订之日起【付款期限】内支付；

剩余款项：【剩余款项金额】元（大写：【剩余款项金额】元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【付款期限】内支付。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2过户手续

甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方应保证房屋及附属设施的质量，确保其符合国家相关法律法规及标准。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。

5.2乙方权利与义务

乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房款。在房屋过户手续办理完毕后，乙方应承担房屋及附属设施的维修、养护等相关费用。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方所遭受的损失。

6.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方所遭受的损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1合同的变更和解除

本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

8.2合同的附件

本合同附件包括：

房屋所有权证复印件

房屋平面图

附属设施清单

第九条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：_________日期：【签订日期】

乙方（签字/盖章）：_________日期：【签订日期】

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1卖方（甲方）

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名（或名称）：【甲方姓名或名称】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系方式】

1.2买方（乙方）

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名（或名称）：【乙方姓名或名称】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系方式】

1.3第三方监理机构（丙方）

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：【丙方名称】

地址：【丙方地址】

联系方式：【丙方联系方式】

第二条房屋描述

2.1房屋信息

甲方向乙方出售的私有自建楼房具体情况如下：

房屋名称：【房屋名称】

房屋位置：【房屋位置】

房屋面积：【房屋面积】

房屋楼层：【房屋楼层】

房屋户型：【房屋户型】

房屋建筑结构：【房屋建筑结构】

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

第三条房屋价格与支付

3.1成交价格

双方协商一致，乙方购买甲方向其出售的私有自建楼房，成交价格为【成交价格】元（大写：【成交价格】元整）。

3.2付款方式

乙方向甲方支付房款的方式如下：

首付款：【首付款金额】元（大写：【首付款金额】元整），于本合同签订之日起【付款期限】内支付；

剩余款项：【剩余款项金额】元（大写：【剩余款项金额】元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【付款期限】内支付。

第四条第三方监理职责

4.1丙方职责

丙方作为独立第三方监理机构，负责对房屋的交付及过户过程进行监督，确保合同的履行。丙方的职责包括但不限于：

监督甲方按照合同约定交付符合质量标准的房屋及附属设施；

审核房屋及附属设施的相关文件，确保其合法有效；

协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行；

对甲乙双方的履行情况进行评估，提出改进建议。

第五条甲方权益保障

5.1甲方权利

甲方在本合同项下的权利包括但不