资产评估-底稿整理注意事项-2023.pdf

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最新底稿目录见附件

管理类(管理类目录-法院类-2023-更新),目录不要隐藏:

、首页:“本册含”注意标记,项目“共册”“第册”,注意填写

2、管理类目录:“是否适用”注意标记(不涉及不用标记),,“所在册”注意填写

3、G-1:鉴定委托书:原件(带红章)放报告里,此处可以放复印件,也可不放,目录“工

作底稿标题”栏,写明索引号:例如:见G13;

4、G-2:六“项目风险综合评价”,注意填写

5、G-3G-5,资料注意根据目录区分放置,G3是“材料清”;G4是对应G3的资料;G5是

“”

补充材料,首页应为:对应评估机构发的“提请补充资料的函”,然后才是补充资料。

委托人移交鉴定材料清单G-3

4委托人移交鉴定材料G-4

5补充移交鉴定材料G-5

6、G-6,“工作底稿归档”时间注意必须为评估报告日后。

7、G-7.注意签字及签发日期,必须为评估报告日之前或当天。

8、G8-一审、二审、三审注意签字及日期,日期必须为征求意见稿之前(尽量不要放在同一

天)。征求意见稿之后,报告修订意见可以增加为“签发意见”,日期为报告日之前。

9、G9,签收单注意签字盖章,如邮寄,可附发件记录(建议放签收单)。

10、G10,按模板整理打印。

11、G11,注意放完整征求意见稿,含附件。

12、G12,有就放,没有不放。

13、G13,评估报告(定稿):注意日期填写,机构公章(重点报告附件),报告附件必须

放红章原件。

14、G14,原件在报告G13里,目录“工作底稿标题”栏,写明索引号:例如:见G13;

15、G15,,注意盖章页,旧版说明模板里:第一部分、第二部分、评估结论,如涉及评估机

构名称,注意盖章。新版说明模板,无需盖章。

16、G16,除上述资料外,可放此处。例如:发票、缴费通知、承诺函等

17、G17,按模板整理打印。

操作类(操作底稿目录-实物资产-法院-2023-更新):

1、目录放“管理类目录”后面。

2、存货类,目录仅需隐藏不涉及小分类,如评估范围仅有产成品,具体目录如下图:

1)涉及“-出入库单(CZ9/3)”“盘点表-现场勘查记录(CZ9/2)”,按目录顺序放置,

如涉及需引用其他目录资料的,目录“工作底稿标题”栏,写明索引号:例如:见G13;

(2)原材料、在库周转、委托加工物资、在用周转材料等,按目录放置相关资料,如:发

票、询价记录等,并注意现场勘查是关注是否存在“残、次、冷、背”情况。

(3)产成品,按目录放置相关资料,如:案例资料(此处案例资料对应的是评估说明中,

评估方法所写的案例)-发票、合同(CZ9-5-1)单独找到对应案例资料放在此目录;产成品

参数确定资料(CZ9-5-2),把评估说明-评估方法所写的案例涉及的询价资料放在此目录;

产成品作价过程(CZ9-5-3),把评估说明-评估方法所写的案例单独摘出来打印,放在此目

录。售价确定资料(CZ9-5-4)应为除案例外的其他产品询价记录;非案例作价过程(CZ9-5-5)

应为评估明细表-含计算过程部分,注意选择计算过程显示打印,

3、投资性房地产、房屋建筑物,目录仅需隐藏不涉及小分类,如评估方法为成本法,具体

目录如下图:

(1)权证资料、他项权利,法院类项目,评估不对权属发表意见,但是如提供由权证,全

证里面信息(面积、位置等)我们是需要关注的,建议按底稿目录放置。

(2)现场勘查表(CZ16/3/1),可放置现场勘查记录,照片(CZ16/3/2),为现场勘查拍

摄照片。

(3)成本法:①按目录分别放置,如套定额计算,打印定额计算分别放置(CZ16-3-1、CZ16-3-2、

CZ16-3-3);“工程预决算资料或图纸“CZ16-3-4”放置相关决算、图纸,无资料不放。“案

例房屋的计算资料”,把评估说明-评估方法所写的案例单独摘出来打印,放在此目录;另

含计算过程部分,注意选

择计算过程显示打印,对应询价紧随放置。

、构筑物、管道沟槽目录如下:

(1)现场勘查表(CZ17/4/1)可放置现场勘查记录,盘点表(CZ17/4/3)根据项目实际情

况,有就放。照片(CZ17/4/2),为现场

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