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房屋承建合同范本通用

合同编号：__________

第一章：合同双方

1.2甲方为房屋所有者或合法使用权人，乙方为具备相应资质的房屋承建企业。

1.3双方应遵守本合同的规定，履行各自的义务，共同完成房屋承建工程。

第二章：工程范围与内容

2.1工程范围包括但不限于房屋主体结构、内外装修、给排水、电气、暖通、消防等工程。

2.2乙方应按照甲方的要求和设计方案进行施工，确保工程质量和安全。

2.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程范围和内容。

第三章：工程期限与进度

3.1工程期限自合同签订之日起计算，具体期限双方协商确定。

3.2乙方应按照双方约定的工程进度计划进行施工，并按时完成各项工程节点。

3.3双方应共同协商解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

第四章：工程价款与支付

4.1工程价款双方协商确定，并在合同中明确标明。

4.2甲方应按照约定的付款方式和期限向乙方支付工程价款。

4.3乙方开具正规发票，并提供相关支付凭证。

第五章：质量保证与售后服务

5.1乙方应按照国家相关标准和行业标准进行施工，确保工程质量和安全。

5.2乙方应提供质量保证书和售后服务承诺书，明确质保期限和售后服务内容。

5.3在质保期内，如发生工程质量问题，乙方应免费进行维修和整改。

5.4乙方应建立健全售后服务体系，提供及时、有效的售后服务。

第六章：工程变更与调整

6.1在施工过程中，如甲方要求对工程范围、设计、施工方案等进行变更，应提前以书面形式通知乙方。

6.2乙方收到甲方变更通知后，应立即评估变更对工程进度、费用和质量的影响，并在7个工作日内向甲方提出书面报告。

6.3甲方应在收到乙方报告后7个工作日内作出决定，并书面通知乙方。如甲方决定实施变更，双方应协商确定变更工程的范围、费用和工期，并签订书面变更协议。

6.4未经双方书面确认的变更，乙方不得擅自实施。因乙方擅自变更导致的损失，由乙方承担。

第七章：安全生产与环境保护

7.1乙方应严格按照国家安全生产法律、法规和标准进行施工，确保施工安全。

7.2乙方应制定安全生产责任制度，明确安全生产责任人，加强安全生产教育和培训，提高施工人员的安全意识和技能。

7.3乙方应采取有效措施，防止安全事故的发生。在施工过程中发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按照相关规定妥善处理。

7.4乙方应遵守国家环境保护法律、法规和标准，采取措施防止施工过程中的污染和破坏，保护环境。

7.5乙方应制定环境保护责任制度，明确环境保护责任人，加强环境保护教育和培训，提高施工人员的环保意识和技能。

第八章：材料供应与验收

8.1乙方应按照设计方案和施工要求，采购符合国家标准和行业标准的材料、设备。

8.2乙方采购的材料、设备应具备质量保证书、合格证等相关证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。

8.3甲方有权对乙方采购的材料、设备进行抽检，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到甲方要求。

8.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告材料、设备的采购和使用情况。

第九章：竣工验收与移交

9.1工程竣工后，乙方应按照国家相关标准和行业标准进行自检，确保工程质量符合合同约定。

9.2乙方自检合格后，应向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在收到申请后15个工作日内组织验收。

9.3验收合格后，双方应签订工程移交证书，并办理工程移交手续。工程移交后，甲方向乙方支付剩余工程价款。

9.4在工程保修期内，如发生工程质量问题，乙方应免费进行维修和整改。

第十章：违约责任与争议解决

10.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

10.4本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十一章：不可抗力

11.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律法规变更等，具体范围由双方协商确定。

11.3发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。

11.4不可抗力事件持续期间，合同约定的履行期限自动延长。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第十二章：知