数学建模优秀论文 (1).doc

2012年第七届湖南工学院数学建模竞赛

承诺书

我们仔细阅读了第五届湖南工学院数学建模竞赛的竞赛规则。

我们完全明白，在竞赛开始后参赛队员不能以任何方式（包括电话、电子邮件、网上咨询等）与本队以外的任何人（包括指导教师）研究、讨论与赛题有关的问题。

我们知道，抄袭别人的成果是违反竞赛规则的,如果引用别人的成果或其他公开的资料（包括网上查到的资料），必须按照规定的参考文献的表述方式在正文引用处和参考文献中明确列出。

我们郑重承诺，严格遵守竞赛规则，以保证竞赛的公正、公平性。如有违反竞赛规则的行为，我们愿意承担由此引起的一切后果。

我们的参赛报名号为：

参赛队员(签名)：

队员1：黄星班级：自动化卓越班

队员2：陈善平班级：自动化卓越班

队员3：周鸿鹏班级：自动化卓越班

2012年湖南工学院数学建模竞赛

编号专用页

参赛队伍的参赛号码：（请各个参赛队提前填写好）：

竞赛统一编号（由竞赛组委会送至评委团前编号）：

竞赛评阅编号（由竞赛评委团评阅前进行编号）：

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2012年湖南工学数学建模竞赛

题目住房贷款问题探究

摘要

随着我国改革开放的发展和人民生活水平的提高，人们越来越不满足于只是吃饱、穿暖，而是向更高的目标迈进，房子自然成了人们渴求的目标。另外，从某种意义上来说，人类文明的进程就是建筑和城市化的过程，从原始洞穴发展到现代摩天大厦，体现了人类的进步。人类对居所的投资，直接为劳动力的再生产提供了最基本的生活资料，从而直接为社会劳动生产力的延续与发展创造了物质载体。

近几年，我国经济快速发展，社会传统的房屋卖买方式受到较大冲击而日趋缩萎，取而代之的银行按揭贷款买房成为新的购房趋势,并日渐盛行。这对现代社会的消费及生活所产生的积极意义与便利是不容抹杀。目前银行提供的贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般等额本息还款法、等额本金递减法，等额递增还款法，等额递减还款法，等比递增还款法，等比递减还款法。面对这些贷款还款方式，如何根据自己的现在及预期未来的收入情况，作出一个合理的还款方案，是每个打算贷款买房的人所必须认真考虑。

问题1：实际上是一个数学问题，我们通过不完全归纳法得出式：月还款额=贷款总额*月利率*[(1+月利率）^贷款月数]/[(1+月利率)^贷款月数-1]

即为

再将有关数据代入即可求出相应问题。

问题2：实际上就是问题1公式的变型，他的贷款总额显然要在十年内还清才为最佳。由不完全归纳法得：

问题3：解决现实中贷款的问题。根据银行的贷款月利率可以推算出合理的每月还款额度。

关键字：不完全归纳法lingo软件综合分析

一、问题重述

某人想贷款20万元,20年用来买房.如果按当时的年利率6.39%,20年后一次还清的话,银行将按月利率0.5325%的复利计算,要还

太多了,怕还不起,所以决定每个月还一点钱（按揭）.

在“文曲星”电子词典(或类似的电子词典)中，打开其目录,在“计算”目录下有一项“贷款计算”，打开后有下列显示：

贷款金额200,000

贷款年数20

年利率(%)6.39%=0.0639(月利率=6.39/12=0.5325%)

如果是上述输入，会见到如下“计算结果”

每月应付款数(记为x)1478.22

总还款额354,773.41

总利息154,773.41

问题一:用数学建模的方法来回答:这是怎么算出来的.

问题二：现考虑以下情况，他估计在10年里每月的还款能力x=3000元没有问题,已知贷款年利率R=6%(月利率r=0.5%),贷款年数为N=10年.

建立他应该借多少钱的数学模型.

请从你所建立的数学模型估算一下他应该借(贷款)多少钱?

问题三：现有某商业银行打出一则低息现金贷款广告：借50,000元,分36期(月)还清,每月还1,637元.问：该银行的贷款月利率为多少？为了求出月利率需要解什么样的数学问题

二、问题分析

对于问题1我们要解决的问题是找到一种既简单又能够精确的算出总利息、每月应付款数、总还款额，就要知道月还款额的算法。

月还款额=贷款额*月利率（1+月利率）^还款月数/[(1+月利率）^还款月数-1]。

月还款额乘以还款月数即为总还款数总额，还款总额减贷款金额可以得出总利息。

对于问题2是