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民房购房合同协议书范本

合同编号：__________

第一章：合同双方

地址：____________

联系方式：____________

地址：____________

联系方式：____________

第二章：股份转让标的

2.2标的股份的转让价格为每股人民币____________元，总价款为人民币____________元。

2.3甲方保证其对标的股份享有完整的所有权和处置权，且标的股份不存在任何质押、查封、冻结等权利限制。

第三章：支付方式及期限

（1）自合同签订之日起____________个工作日内，支付总价款的____________%作为定金，即人民币____________元；

（2）剩余价款人民币____________元，乙方应于____________年____________月____________日前支付给甲方。

3.2乙方支付定金后，甲方将向乙方交付标的股份的转让文件和有关证明文件。

第四章：交割事项

4.1甲方应于收到乙方支付的定金后____________个工作日内，将标的股份过户至乙方名下，并办理完毕相关工商变更登记手续。

4.2交割日后，乙方即成为标的股份的合法持有人，享有相应的股东权益。

第五章：陈述与保证

5.1甲方陈述与保证：

（1）甲方具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）甲方保证其转让的标的股份不存在任何权利瑕疵，且未涉及任何诉讼、仲裁或行政处罚；

（3）甲方保证其向乙方提供的与标的股份有关的信息真实、准确、完整，不存在误导性陈述或重大遗漏。

5.2乙方陈述与保证：

（1）乙方具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）乙方保证其购买标的股份的资金来源合法，且购买行为符合相关法律法规的规定；

（3）乙方保证其充分了解标的股份的现状和风险，并自愿承担相应的投资风险。

第六章：合同解除及违约责任

（1）一方明确表示或以行为表明其不履行或不完全履行合同义务；

（2）一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）一方履行合同义务的行为不符合合同约定，致使合同目的无法实现。

6.2除法定解除和约定解除外，任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前已发生的债权债务关系不受影响。

6.3违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的股份转让价款×违约金比例。违约金比例由双方在合同中约定。

6.4若违约方的违约行为导致守约方遭受损失，守约方有权要求违约方赔偿损失。损失赔偿的范围包括但不限于因违约行为导致的直接损失、间接损失和可得利益损失。

第七章：税费负担

7.1根据中国税法规定，股份转让所产生的税费应由双方依法各自承担。双方应按照税法规定的税率和征收方式计算并缴纳相关税费。

7.2甲方应负责办理股份转让所涉及的税费申报和缴纳手续，并向乙方提供完税证明。乙方应在合同约定的支付价款期限内，配合甲方完成税费申报和缴纳工作。

7.3双方同意，如因法律法规变动导致税费负担发生变化，双方应按照变动后的法律法规执行。

第八章：争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

8.3争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用、律师费用等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方根据胜诉比例分担。

第九章：合同的修改和补充

9.1双方同意，合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。

9.2双方同意，合同的修改和补充不得对已履行完毕的合同义务产生法律效力。

9.3双方同意，合同的修改和补充不得损害第三方的合法权益。

第十章：合同的生效、终止和解除

10.1合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同的约定履行各自的义务。

10.2合同的终止和解除包括合同履行完毕、合同解除、合同无效和合同被撤销等情形。

10.3合同解除包括法定解除、约定解除和协商解除。法定解除和约定解除的条件和程序按照相关法律法规和合同约定执行。协商解除需双方达成一致意见，并签订书面解除协议。

10.4合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前已发生的债权债务关系不受影响。双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的善后事宜。

第十一章：保密条款

11.1双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对涉及对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等保密信息承担保密义务。

11.2保密信息的范围包括但不限于：合同内容、商业计划、营销策略、技术