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农村宅基买卖合同

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：

（此处填写甲方全称、身份证号、联系方式等）

1.2买受人（以下简称乙方）：

（此处填写乙方全称、身份证号、联系方式等）

第二条房屋及土地情况

2.1甲方同意将位于（地址）的农村住宅基地及地上建筑物出售给乙方。

2.2该基地占地面积为（面积），土地使用权证号为（土地使用权证号）。

2.3甲方保证该基地及地上建筑物不存在任何权属纠纷、债务纠纷，没有查封、抵押等情形。

第三条买卖价格及支付方式

3.1双方经协商一致，确定该基地及地上建筑物的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在签署本合同之日起（时间）内，将成交价款支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付价款后，甲方应按约定将房屋及土地使用权办理过户至乙方名下。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后（时间）内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

4.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3过户完成后，甲方应将所有相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同第二条的约定，导致乙方无法取得房屋及土地使用权，甲方应双倍返还已支付的价款。

5.3乙方未按本合同第三条约定支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至过户手续办理完毕之日止。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：______________签订日期：______________

（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：

（此处填写甲方全称、身份证号、联系方式等）

1.2买受人（以下简称乙方）：

（此处填写乙方全称、身份证号、联系方式等）

1.3第三方服务提供商（以下简称丙方）：

（此处填写丙方全称、注册号、联系方式等）

第二条房屋及土地情况

2.1甲方同意将位于（地址）的农村住宅基地及地上建筑物出售给乙方。

2.2该基地占地面积为（面积），土地使用权证号为（土地使用权证号）。

2.3甲方保证该基地及地上建筑物不存在任何权属纠纷、债务纠纷，没有查封、抵押等情形。

第三条第三方服务内容

3.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，为甲乙双方提供居间服务，包括但不限于信息咨询、交易撮合、尽职调查、过户协助等。

3.2丙方应确保交易过程的合法性、合规性，保障甲乙双方的合法权益。

3.3丙方应承担交易过程中的风险评估和把控，确保交易安全。

第四条买卖价格及支付方式

4.1乙方应在签署本合同之日起（时间）内，将成交价款支付至甲方指定的账户。

4.2乙方支付价款后，甲方应按约定将房屋及土地使用权办理过户至乙方名下。

第五条交付及过户

5.1甲方应在本合同签订后（时间）内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

5.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由乙方承担。

5.3过户完成后，甲方应将所有相关证件交付给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同第二条的约定，导致乙方无法取得房屋及土地使用权，甲方应双倍返还已支付的价款。

6.3乙方未按本合同第四条约定支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条甲方权益保障

7.1甲方在交易过程中享有丙方提供的专业咨询服务，丙方应确保甲方的权益不受损害。

7.2甲方在交易完成后，有权要求丙方提供交易过程中的尽职调查报告。

7.3甲方在交易过程中，有权拒绝任何不利于其权益的条款变更。

第八条乙方义务及限制

8.1乙方应按照本合同约定支付价款，不得无故拖延或拒绝支付。

8.2乙方在交易过程中，不得擅自改变房屋及土地的现状。

8.3乙方在交易完成后，应按照约定承担过户费用。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之