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村集体土地买卖合同

第一条合同主体

1.1卖方

卖方（以下简称甲方）：

1.2买方

买方（以下简称乙方）：

第二条土地基本情况

2.1土地位置与面积

本次买卖的集体土地位于【省】【市】【县】【乡】【村】，土地证号为【土地证号】，土地面积为【面积】平方米。

2.2土地用途

根据我国土地管理法的规定，该土地目前用途为【用途】。乙方购买该土地后，应按照我国相关法律法规和政策，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应依法办理相关手续。

第三条土地买卖价格与支付方式

3.1土地买卖价格

双方经协商一致，同意以人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）的价格，将上述土地出售给乙方。

3.2支付方式

乙方应在本合同签订之日起【期限】内，将土地购买款项一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息如下：

【甲方银行账号】

第四条合同的履行与交付

4.1甲方应保证其对所出售的土地享有完整的所有权，且该土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致土地买卖过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时足额支付土地购买款项。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为【日利率】‰）。

4.3双方应在合同签订之日起【期限】内，共同到土地管理部门办理土地权属变更手续。如因甲方原因导致办理过程中出现困难，由甲方承担全部责任。

4.4办理完毕土地权属变更手续后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。自交付之日起，乙方享有该土地的使用权，并应依法履行土地使用权人的义务。

第五条合同的变更与解除

5.1在合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前【提前期限】天书面通知另一方，并经双方协商一致。如协商不成，提出变更或解除的一方应承担相应的违约责任。

5.2合同变更或解除后，双方应按照本合同约定的方式，办理相关手续，并互相返还已收到的对方款项。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】年。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

签订日期：【签订日期】签订日期：【签订日期】

（以下无正文）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体

1.1卖方（甲方）

甲方（以下简称卖方）：

1.2买方（乙方）

乙方（以下简称买方）：

1.3担保方（第三方）

担保方（以下简称第三方）：

第二条土地基本情况

2.1土地位置与面积

本次买卖的集体土地位于【省】【市】【县】【乡】【村】，土地证号为【土地证号】，土地面积为【面积】平方米。

2.2土地用途

根据我国土地管理法的规定，该土地目前用途为【用途】。乙方购买该土地后，应按照我国相关法律法规和政策，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应依法办理相关手续。

第三条土地买卖价格与支付方式

3.1土地买卖价格

双方经协商一致，同意以人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）的价格，将上述土地出售给乙方。

3.2支付方式

乙方应在本合同签订之日起【期限】内，将土地购买款项一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息如下：

【甲方银行账号】

第四条甲方权益保障

4.1第三方担保

第三方作为担保方，为甲方提供土地买卖合同的履约担保。第三方对甲方的权益承担连带责任，确保甲方在本合同项下的权益得到充分保障。如乙方未按约定履行合同义务，第三方应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方优先权

在本合同履行过程中，如乙方出现违约行为，甲方有权要求第三方优先履行合同义务，确保甲方权益不受损失。第三方应无条件配合甲方，按甲方要求采取措施保障甲方权益。

4.3甲方利益保障

第三方应确保乙方按照本合同约定的价格和支付方式，及时足额支付土地购买款项。如乙方逾期支付，第三方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为【日利率】‰）。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1违约行为

乙方如未按本合同约定的价格、支付方式和时间履行合同义务，均视为违约行为。

5.2违约责任

乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的【违约金比例】%。

5.3限制条款

乙方在购买土地后，未经甲方书面同意，不得将土地使用权转让给第三方。如乙方违反该限制条款，第三方应承担连带责任。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不