开发商买卖合同.docxVIP

开发商买卖合同

第一章总则

第一条本合同的签订，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条本合同双方主体：

出卖人（以下简称开发商）：【开发商全称】

买受人（以下简称买方）：【买方全称】

第二章房屋基本信息

第三条房屋基本情况：

房屋位置：【具体地址】

房屋结构：【房屋结构】

房屋面积：【房屋建筑面积】平方米

房屋用途：【房屋规划用途】

第三章合同价格及支付方式

第四条房屋成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

第五条买方应按照以下方式支付房款：

定金：人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整），买方在签订本合同时支付。

首付款：人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整），买方在签订本合同后【首付支付时间】内支付。

贷款款：人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整），买方通过银行贷款方式支付。

剩余款项：人民币【剩余款项金额】（大写：【剩余款项金额】元整），买方在办理房屋过户手续后【尾款支付时间】内支付。

第六条买方未按时支付房款的，开发商有权按照逾期付款的天数按日计算违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

第四章交付及过户

第七条开发商应按照合同约定，将房屋交付给买方。

第八条房屋交付时间：【交付时间】。

第九条买方应按照合同约定，办理房屋过户手续。

第十条过户完成时间：【过户完成时间】。

第五章合同的变更和解除

第十一条合同一方要求变更或解除合同的，应提前【提前通知时间】通知对方，并经双方协商一致。

第十二条合同一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

第六章争议解决

第十三条本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十四条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

房屋所有权证

房屋平面图

合同附件一：付款时间表

合同附件二：房屋交付确认单

以上内容仅供参考，具体合同内容以实际签订的合同为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的签订，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条本合同双方主体：

出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

第三方服务提供商（以下简称第三方）：【第三方全称】

第二章房屋基本信息

第三条房屋基本情况：

房屋位置：【具体地址】

房屋结构：【房屋结构】

房屋面积：【房屋建筑面积】平方米

房屋用途：【房屋规划用途】

第三章合同价格及支付方式

第四条房屋成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

第五条买方应按照以下方式支付房款：

定金：人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整），买方在签订本合同时支付。

首付款：人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整），买方在签订本合同后【首付支付时间】内支付。

贷款款：人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整），买方通过银行贷款方式支付。

剩余款项：人民币【剩余款项金额】（大写：【剩余款项金额】元整），买方在办理房屋过户手续后【尾款支付时间】内支付。

第四章第三方责权利

第六条第三方作为服务提供商，应确保甲方和乙方的交易顺利进行，并承担以下责任：

提供专业的交易咨询和服务。

确保交易过程的合法性和合规性。

处理交易过程中的纠纷和问题。

保障甲方的权益，确保交易价格和支付方式的公正合理。

第七条第三方应享有以下权利：

收取甲方支付的服务费用。

在交易过程中合理使用甲方的个人信息。

按照合同约定处理交易过程中的问题和纠纷。

第八条第三方应承担以下义务：

按照合同约定提供专业、高效的服务。

保守甲方的商业秘密和个人隐私。

在交易过程中遵守相关法律法规，不得损害甲方的权益。

第五章甲方权益保障

第九条甲方作为出卖人，享有以下权利：

按照合同约定获得房款。

要求乙方按照约定时间支付房款。

要求第三方提供专业、高效的服务，保障交易顺利进行。

第十条甲方作为出卖人，应承担以下义务：

按照合同约定交付房屋。

保证房屋的质量和使用安全。

提供房屋的相关资料和证明文件。

第十一条甲方在交易过程中享有的特殊权益：

在房屋交付前，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

在房屋交付后，甲方有权要求乙方按照约定时间支付剩余款项。

甲方在交易过程中有权要求第三方提供必要的协助和支持。

第六章乙方违约及限制

第十二条乙方未按时支付房款的，甲方有权按照逾期付款的天数按日计算违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

第十三条乙方未按照约定时间办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金