2024二级建造师《施工管理》考点速记手册.pdf

2024二级建造师《建设工程施工管理》考点速记手册

【考点1】项目资本金制度

项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。依

评估作价，不得高估或低估。

除国家对采用高新技术成果有特别规定外，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投

资项目资本金总额的20%。

投资者以货币方式认缴的资本金，其资金来源有：

（1）各级人民政府的财政预算内资金、国家批准的各种专项建设基金、经营性基本建设基金回收

的本息、土地批租收入、国有企业产权转让收入、地方人民政府按国家有关规定收取的各种规费及其

他预算外资金。

（2）国家授权的投资机构及企业法人的所有者权益(包括资本金、资本公积金、盈余公积金和未

分配利润、股票上市收益资金等)、企业折旧资金以及投资者按照国家规定从资本市场上筹措的资金。

（3）社会个人合法所有的资金。

（4）国家规定的其他可以用作投资项目资本金的资金。

【考点2】项目投资审批、核准或备案管理

根据《国务院关于投资体制改革的决定》(国发〔

2004〕20号)，按照“谁投资、谁决策、谁收益、

谁承担风险”的原则，政府投资项目实行审批制，企业投资建设的项目，实行核准制或登记备案制。

1.政府投资项目的审批制

（1）对于采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目，政府投资主管部门需从投资决策角度

审批项目建议书和可行性研究报告。

（2）对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目，政府投资主管部门只审批资金申

请报告。

2.企业投资项目的核准制或备案制

（1）企业投资项目核准制

对关系国家安全、涉及全国重大生产力布局、战略性资源开发和重大公共利益等的企业投资项目，

政府核准的投资项目目录》执行。

实行核准管理。具体项目范围依照《

企业办理投资项目核准手续时，仅需向核准机关提交项目申请书。

（2）企业投资项目备案制

对《政府核准的投资项目目录》外的企业投资项目，实行备案管理。

【考点3】施工承包模式

平行承包模式、施工总包模式和施工总包管理模式三种承包模式的特点：

模式平行承包模式施工总包模式施工总包管理模式

①一般情况，建设单位选分

有利于大范围择优选择施工

谁选分包施工总承包单位选分包包并签合同，管理方认可分

单位

谁签合同并与分包签合同包；

建设单位选分包并签合同

谁认可分包建设单位认可分包②授权后，施工总包管理单

建设单位认可分包

位选分包并签合同

合同管理业主合同管理工作量大业主合同管理工作量小业主合同管理工作量大

控制多项合同价格，以施工图设计为基础投标报

投资控制工程造价控制风险大

工程造价控制难度大价，开工前有较为明确的合

1

同价，有利于工程总造价的

早期控制

进度控制有利于缩短建设工期不