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二手房售房合同协议书样本

二手房售房合同协议书

合同双方

姓名：_______

地址：_______

姓名：_______

地址：_______

房屋信息

房屋地址

街道：_______

城市：_______

州/省：_______

邮编：_______

房屋描述

类型：_______

面积：_______

楼层：_______

建造年份：_______

描述：_______

销售条款

总额：_______

付款方式：_______

定金：_______

首付：_______

贷款：_______

其他：_______

closing日期

预期日期：_______

解释：_______

交付和转移

交付条件

卖方责任：_______

买方责任：_______

产权过户

过户费用承担方：_______

过户地点：_______

过户日期：_______

条件与陈述

卖方陈述

房屋状况：_______

产权清晰：_______

Liens和债务：_______

买方条件

融资条件：_______

Inspection条件：_______

违约后果

解释：_______

违约罚金：_______

其他条款

维修责任

解释：_______

保险责任

解释：_______

解释：_______

附件A-房屋检查报告

描述：_______

附件B-融资信

描述：_______

卖方签字

日期：_______

买方签字

日期：_______

第三方见证

见证人姓名：_______

日期：_______

请注意，以上合同文档仅为示例，并非实际可用的合同。在签订任何正式合同之前，请咨询专业的法律顾问，以确保所有条款和条件均符合适用的法律和法规，并满足您的具体需求。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同各方

甲方（卖方）

姓名/名称：_______

地址：_______

乙方（买方）

姓名/名称：_______

地址：_______

丙方（第三方）

姓名/名称：_______

地址：_______

房屋信息

房屋地址

街道：_______

城市：_______

州/省：_______

邮编：_______

房屋描述

类型：_______

面积：_______

楼层：_______

建造年份：_______

描述：_______

销售条款

总额：_______

付款方式：_______

定金：_______

首付：_______

贷款：_______

其他：_______

交付和转移

交付条件

甲方责任：_______

乙方责任：_______

产权过户

过户费用承担方：_______

过户地点：_______

过户日期：_______

甲方权益保障

甲方权利

优先购买权：在同等条件下，甲方有权优先购买该房屋。

信息知情权：甲方有权获得房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的历史维修记录、邻里环境、社区设施等。

交易决策权：甲方有权决定是否继续交易或解除合同，且无需承担违约责任。

利益最大化：甲方有权确保交易价格不低于市场评估价的90%。

甲方利益保障

房屋维护：自合同签订之日起，甲方有权要求乙方定期进行房屋维护，确保房屋处于良好状态。

赔偿保障：若乙方未能按时付款或履行合同义务，甲方有权要求丙方作为第三方担保人进行赔偿。

交易保障：丙方作为第三方，需提供确保交易顺利进行的服务，包括但不限于协助办理贷款、过户手续等。

乙方义务与限制

乙方义务

按时付款：乙方应按照合同约定时间支付购房款项。

履行合同：乙方应履行合同约定的各项义务，包括配合过户、支付税费等。

乙方限制

不得转卖：乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将房屋转卖给第三方。

履行维修：乙方在购房后，应承担房屋的日常维修和保养责任。

第三方（丙方）责权利

丙方责任

担保责任：丙方作为第三方担保人，需确保乙方的付款义务得到履行。

协助交易：丙方需协助甲方和乙方完成贷款、过户等交易相关手续。

监督履行：丙方有权监督乙方的合同履行情况，确保交易顺利进行。

丙方权利

费用收取：丙方有权收取合理的交易服务费用。

解除权：在乙方严重违约的情况下，丙方有权解除合同。

第三方介入的意义和目的

第三方（丙方）的介入，旨在确保房屋交易的顺利进行，保障甲方的权益。丙方作为专业的担保和服务机构，能够提供专业的贷款、过户等服务，降低交易风险，确保交易双方的利益得到保障。同时，丙方的介入也有利于规范交易流程，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义

甲方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障。通过设定优先购买权、信息知情权、交易决策权等条款，甲方可以在交易过程中保持主动地位，确保自身利益最大化。同时，通过设定乙方的义务与限制，甲方可以有效降低交易风险，确保交易顺利进行。在第三方（丙方）的协助下，甲