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房地产开发合同

第一章总则

第一条合同背景

甲方（以下简称“开发商”）根据国家法律法规及相关政策，取得_______地块的房地产开发权，拟在该地块上进行房地产项目的开发建设。为了保证项目的顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本合同。

第二条合同主体

甲方：_______（开发商全称）

乙方：_______（施工方全称）

第二章合同内容

第三条工程概况

工程名称：_______

工程地点：_______

工程规模：_______

工程总投资：_______

第四条工程承包范围

乙方承担本合同工程的设计、施工、设备采购、材料供应、验收及保修等工作。具体包括但不限于：

设计：根据甲方要求，完成本项目的设计方案，并取得相关审批手续。

施工：按照设计方案和施工图纸，进行施工，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。

设备采购：负责本项目所需设备的采购工作，确保设备质量、价格、交货期符合合同要求。

材料供应：负责本项目所需材料的供应工作，确保材料质量、价格、供应时间符合合同要求。

验收：工程完成后，乙方应按照相关法律法规和验收标准，组织验收工作。

保修：工程交付使用后，乙方应承担_______年的保修责任。

第五条工程进度及工期

工程计划开工日期：_______

工程计划竣工日期：_______

工程实际开工日期：_______

工程实际竣工日期：_______

乙方应按照甲方要求，确保工程进度和工期，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

第三章合同价格

第六条合同价格

本合同总价款为_______元（大写：_______________________元整），包括工程设计费、施工费、设备采购费、材料供应费、验收费、保修费等。

第七条支付方式

甲方按照工程进度和合同约定，向乙方支付合同价款。

支付方式为：_______（银行转账/现金支付）

付款比例：_______

第四章合同履行

第八条甲乙双方的权利和义务

甲方权利和义务：

按照合同约定，向乙方支付合同价款。

提供施工场地，办理相关审批手续。

协调解决工程施工过程中的问题，确保工程顺利进行。

乙方权利和义务：

按照设计方案、施工图纸和合同约定，完成工程。

保证工程质量、安全、进度符合合同要求。

承担工程保修责任。

第九条违约责任

甲方违约：

未按合同约定支付价款的，应支付迟延付款利息。

提供施工场地不满足工程需要的，应承担相应责任。

乙方违约：

工程质量不符合合同约定的，应承担返工、维修等费用。

工程进度严重延后的，应支付迟延竣工违约金。

第五章争议解决

第十条争议解决方式

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章附则

第十一条合同的生效、变更和解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同的变更和解除，应书面签订补充协议，经双方同意后生效。

第十二条合同附件

本合同附件包括：

工程设计方案

施工图纸

设备采购清单

材料供应清单

相关法律法规和验收标准

第十三条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（开发商）：_______

乙方（施工方）：_______

签订日期：_______

以上为一份详细的复杂的

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景

甲方（以下简称“开发商”）根据国家法律法规及相关政策，取得_______地块的房地产开发权，拟在该地块上进行房地产项目的开发建设。为了保证项目的顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本合同。同时，甲方引入第三方主体（以下简称“监管方”）对乙方的施工过程进行全程监督，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。

第二条合同主体

甲方：_______（开发商全称）

乙方：_______（施工方全称）

监管方：_______（监管方全称）

第二章合同内容

第三条工程概况

工程名称：_______

工程地点：_______

工程规模：_______

工程总投资：_______

第四条工程承包范围

乙方承担本合同工程的设计、施工、设备采购、材料供应、验收及保修等工作。具体包括但不限于：

设计：根据甲方要求，完成本项目的设计方案，并取得相关审批手续。

施工：按照设计方案和施工图纸，进行施工，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。

设备采购：负责本项目所需设备的采购工作，确保设备质量、价格、交货期符合合同要求。

材料供应：负责本项目所需材料的供应工作，确保材料质量、价格、供应时间符合合同要求。

验收：工程完成后，乙方应按照相关法律法规和验收标准，组织验收工作。

保修：工程交付使用后，乙方应承担_______年的保修责任。

第五