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2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识综合提升模拟考试试卷

单选题（共20题）

1.（2013年真题）某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000万元，则应缴纳土地增值税（）万元。

（2013年真题）某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000万元，则应缴纳土地增值税（）万元。

A.9000

B.10250

C.12000

D.15000

【答案】B

2.下列不符合房地产转让程序的是（）。

下列不符合房地产转让程序的是（）。

A.房源核验与购房资格审核

B.草签转让合同，办理合同网签备案.申报成交价格

C.提出申请时房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

D.按照协议（合同）约定将交易资金存入监管账户

【答案】C

3.房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A.不转移占有

B.转移占有

C.转移房屋所有权

D.转移土地使用权

【答案】A

4.房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（）日前，申请延续注册。

房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（）日前，申请延续注册。

A.15

B.30

C.60

D.90

【答案】B

5.下列属于间接融资方式的是()。

下列属于间接融资方式的是()。

A.政府发行债券

B.股票融资

C.银行借款

D.签署商业票据

【答案】C

6.对人体危害程度最强的电磁辐射是（）。

对人体危害程度最强的电磁辐射是（）。

A.微波

B.短波

C.中波

D.长波

【答案】A

7.下列关于合伙的法律特征说法不正确的是()。

下列关于合伙的法律特征说法不正确的是()。

A.合伙是合伙人的集合，在人格、权利义务和民事责任上都具有相对的独立性

B.其团体性没有法人强

C.合伙人对合伙承担无限连带责任是合伙这种团体区别于法人的最大特点

D.合伙制度中的团体形式在合伙组织和个人之间画一条清楚的界限

【答案】D

8.（）单位收到建设工程竣工报告后，应当组织有关单位进行竣工验收。

（）单位收到建设工程竣工报告后，应当组织有关单位进行竣工验收。

A.设计

B.施工

C.建设

D.监理

【答案】C

9.下列选项中，不属于强制拍卖的特点的是（）。

下列选项中，不属于强制拍卖的特点的是（）。

A.标的自有性

B.主体的特定性

C.目的的利他性

D.权利义务不对等性

【答案】A

10.下列建设项目的外部效应中，属于外部负效应的是（）。

下列建设项目的外部效应中，属于外部负效应的是（）。

A.就业增加

B.污染增加

C.税收增加

D.职业收入增加

【答案】B

11.土地增值税的扣除项目不包括()。

土地增值税的扣除项目不包括()。

A.土地使用权出让金

B.契税

C.土地开发成本

D.土地开发费用

【答案】B

12.在某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

在某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

A.100

B.200

C.300

D.400

【答案】C

13.房地产拍卖涉及到的与房地产相关的主要法律不包括（）。

房地产拍卖涉及到的与房地产相关的主要法律不包括（）。

A.城市房地产管理法

B.土地管理法

C.城乡规划法

D.拍卖法

【答案】D

14.房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招标，分别与B监理公司，C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2007年4月，正式开工建设。2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招标，分别与B监理公司，C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2007年4月，正式开工建设。2008年9月，乙公司完成该小区开发