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房屋租赁的转让合同

房屋租赁转让合同

一、前言

鉴于甲方（原房屋租赁合同中的出租方）与乙方（原房屋租赁合同中的承租方）已签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），并且租赁期限尚未到期，甲方愿意将上述租赁房屋的租赁权全部转让给丙方（以下简称“转让方”），丙方愿意受让并继续履行原合同项下的租赁权利和义务。

二、转让内容

甲方作为原合同的出租方，同意将租赁房屋的租赁权全部转让给丙方。

丙方同意受让甲方在原合同中的全部权利和义务，并继续履行原合同项下的租赁期限。

转让方应保证其提供的房屋信息真实、准确，不存在任何权利瑕疵。

转让方应保证其具有合法的处分权，能够合法有效地将其在原合同中的权利和义务转让给丙方。

丙方应承认并继续履行原合同中甲方的全部权利和义务。

三、转让价格及支付方式

丙方同意向甲方支付人民币【】元作为房屋租赁权的购买价格（以下简称“转让价格”）。

丙方应在签署本合同之日起【】日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。

支付方式为银行转账，账号及户名如下：【】。

四、其他条款

本合同的签订，不代表原合同的解除或终止，原合同继续有效，本合同与原合同具有同等法律效力。

本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效，本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。

本合同的任何修改、补充均须经甲、乙、丙三方协商一致并书面确认。

五、违约责任

若任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

若丙方未按照约定时间支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。

若甲方未按照约定提供租赁房屋或存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

原《房屋租赁合同》

租赁房屋的权属证明文件

甲方（原出租方）：【】

乙方（原承租方）：【】

丙方（受让方）：【】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款可能需要根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同之前，建议您咨询专业律师的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、前言

鉴于甲方（原房屋租赁合同中的出租方）与乙方（原房屋租赁合同中的承租方）已签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），并且租赁期限尚未到期，甲方愿意将上述租赁房屋的租赁权全部转让给丙方（以下简称“第三方”），丙方愿意受让并继续履行原合同项下的租赁权利和义务。

二、第三方主体资格及责任

丙方作为第三方主体，应具备合法的民事行为能力，并承担相应的民事责任。

丙方应保证其具有合法的受让权，能够合法有效地将其在原合同中的权利和义务转让给第三方。

丙方应承认并继续履行原合同中甲方的全部权利和义务。

三、甲方的权利及利益保障

甲方作为原合同的出租方，在第三方介入后，仍享有原合同项下的权益。

甲方有权要求第三方按照原合同的约定支付租金，并保障甲方的租金收益权。

甲方有权要求第三方履行原合同中的维修、保养等义务，确保租赁房屋的安全和完好。

甲方在租赁期限内，有权要求第三方不得将租赁房屋转租、转让或设定抵押等权利。

甲方在租赁期限内，有权要求第三方按照原合同的约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

甲方在租赁期限内，有权要求第三方按照原合同的约定提前解除租赁合同或延长租赁期限。

甲方有权要求第三方承担原合同中约定的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。

四、乙方的违约及限制条款

乙方应继续履行原合同中的承租方义务，包括但不限于支付租金、履行维修责任等。

乙方在租赁期限内，不得以任何理由要求提前解除租赁合同或延长租赁期限。

乙方在租赁期限内，不得将租赁房屋转租、转让或设定抵押等权利。

乙方在租赁期限内，应按照原合同的约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方违反原合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。

五、第三方的主体责任及利益

第三方作为受让方，应继续履行原合同中的出租方义务，包括但不限于支付租金、履行维修责任等。

第三方应按照原合同的约定支付租金，并保障甲方的租金收益权。

第三方应履行原合同中的维修、保养等义务，确保租赁房屋的安全和完好。

第三方在租赁期限内，不得将租赁房屋转租、转让或设定抵押等权利。

第三方在租赁期限内，应按照原合同的约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第三方违反原合同的约定，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。

六、第三方介入的意义和目的

第三方介入房屋租赁转让合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方在租赁期限内能够继续享有原合同项下的权益。第三方作为新