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南京中医药大学公共楼宇委托管理合同
合同编号：NJUCM-2024-001
甲方（委托方）：南京中医药大学
乙方（受托方）：南京XXX物业管理公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方公共楼宇的委托管理事项，经友好协商，达成以下合同条款：
第一章总则
第一条本合同的签订目的是为了确保甲方公共楼宇的安全、秩序、环境及服务质量，提高楼宇的使用效率，乙方作为专业的物业管理公司，负责对甲方公共楼宇进行委托管理。
第二条本合同所称公共楼宇是指甲方拥有的，供师生教学、科研、办公等公共用途的楼宇。
第二章委托管理范围与内容
第三条乙方接受甲方的委托，负责公共楼宇的日常管理工作，包括但不限于：
楼宇安全管理：负责楼宇内的安全巡查、消防管理、监控系统管理等工作，确保楼宇安全；
环境卫生：负责楼宇内的清洁卫生工作，保持楼宇环境整洁；
设施设备维护：负责楼宇内的设施设备维护保养工作，确保设施设备正常运行；
绿化管理：负责楼宇周边的绿化工作，保持绿化区域环境优美；
其他管理工作：根据甲方要求，负责其他与楼宇管理相关的工作。
第三章合同期限与起始时间
第四条本合同自签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第五条合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约，续约期限及条件另行协商确定。
第四章费用与支付
第六条乙方按照甲方审定的物业管理费标准，向甲方收取物业管理费用。
第七条甲方应在每季度第一个月内，向乙方支付当季度的物业管理费用。
第八条双方另有约定的，从其约定。
第五章违约责任
第九条甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第六章争议解决
第十条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第十三条本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：南京中医药大学
乙方（盖章）：南京XXX物业管理公司
签订日期：____年__月__日
以上是关于“南京中医药大学公共楼宇委托管理合同”的一个示例，具体内容可能需要根据实际情况进行调整。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：NJUCM-2024-002
甲方（委托方）：南京中医药大学
乙方（受托方）：南京XXX物业管理公司
第三方（合作方）：南京XXX技术咨询公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了确保甲方公共楼宇的安全、秩序、环境及服务质量，提高楼宇的使用效率，乙方作为专业的物业管理公司，负责对甲方公共楼宇进行委托管理。甲方为了保证服务质量，引入第三方技术咨询公司提供技术支持和服务指导。经友好协商，达成以下合同条款：
第一章第三方主体职责
第一条第三方作为技术咨询公司，负责提供甲方公共楼宇管理所需的各项技术支持和服务指导。包括但不限于：
提供物业管理相关技术支持，协助乙方提升管理水平；
提供设施设备维护保养的技术指导，确保设施设备正常运行；
提供绿化管理的技术指导，协助乙方保持绿化区域环境优美；
提供环境卫生管理的技术指导，协助乙方保持楼宇环境整洁；
其他与楼宇管理相关的工作。
第二章甲方权益主导
第二条甲方作为委托方，有权对乙方和第三方的服务进行监督和评价，确保服务质量满足甲方的要求。
第三条甲方有权要求乙方和第三方提供定期的工作报告，了解公共楼宇的管理情况。
第四条甲方有权根据实际情况，调整物业管理费的支付标准，并要求乙方和第三方予以遵守。
第五条甲方在合同期限内，有权根据合同约定，提前解除合同，并要求乙方和第三方承担相应的违约责任。
第三章乙方及第三方违约及限制条款
第六条乙方和第三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第七条乙方和第三方在履行本合同过程中，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息，不得利用甲方的资源进行非法活动。
第八条乙方和第三方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法活动，不得损害甲方的合法权益。
第四章费用与支付
第九条甲方应在每季度第一个月内，向乙方支付当季度的物业管理费用。
第十条甲方应根据第三方提供的技术服务实际情况，向第三方支付技术服务费用。
第十一条双方另有约定的，从其约定。
第五章争议
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