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北京土地转让合同范本

第一条标的及转让价格

1.1本合同所指的标的为位于北京市____区的____土地（以下简称“土地”），土地使用权证号为____，土地面积为____平方米。

1.2转让价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方支付给甲方。

第二条转让条件的履行

2.1甲方应保证其对该土地拥有合法、完整的所有权和处置权，且该土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷、法律诉讼等法律问题。

2.2甲方应保证该土地符合国家及北京市的相关土地利用政策、规划要求，且已取得所有必要的政府批准文件。

2.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担产生的相关费用。

第三条付款及交付

3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

3.2甲方应在收到乙方全部款项后，将土地使用权证原件交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

第五条争议解决

5.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

（本合同范本仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条标的及转让价格

1.1本合同所指的标的为位于北京市____区的____土地（以下简称“土地”），土地使用权证号为____，土地面积为____平方米。

1.2转让价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方支付给甲方。

第二条第三方主体权益

2.1甲方同意引入第三方主体（以下简称“丙方”）参与本次土地转让，丙方对甲方的权益具有保护责任。

2.2丙方作为专业的土地开发公司，承诺在土地转让后负责土地的开发和利用，确保土地资源的最大化利用。

2.3丙方需向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为甲方权益保障金，用于保障甲方在土地转让过程中的权益。

第三条付款及交付

3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

3.2甲方应在收到乙方全部款项后，将土地使用权证原件交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续。

第四条甲方权益保障

4.1丙方承诺在土地转让过程中，保障甲方的合法权益，确保甲方在土地转让中的权益不受损失。

4.2若丙方未能履行保障甲方权益的义务，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

4.3甲方有权对丙方的土地开发过程进行监督，确保丙方按照约定进行土地开发和利用。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按本合同约定的时间和金额向甲方支付款项，如乙方未能履行付款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

5.2乙方在土地转让后，应按照约定进行土地的开发和利用，不得擅自改变土地用途，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。

7.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，确保土地资源的高效利用和开发。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分保障，同时实现土地资源的价值最大化。##第八条甲方特殊权益保护