工程变更补充协议范本.pdfVIP

一、工程变更补充协议范本

发包人：〔以下简称甲方〕

承包人：〔以下简称乙方〕

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建造法》

及国家的有关法律、法规、条例等有关规定，遵循同等、自愿、

公允和诚恳信用的原那末，结合本工程的详细状况，经双方充分商

议，允许在原签定通用合同的根抵上签定本补充协议，以供双方共

同遵守执行。本补充协议与原合同一起运用，补充协议中的条款约

定与原合同的条款约定有相抵触时，按补充协议约定执行。

〔一〕工程概况：

1、工程名称：。

2、工程概况：本工程建造总面积约平方米，其中商住建造

面积平方米，其它平方米，均为层住宅楼，均为砼剪力抗震

墙构造，根抵采用桩管根抵。

〔二〕承包方式

1、本工程实行工程施工总承包，即包工包料、包工期、

包质量、包安全、包文明施工。

2、本工程采用按甲乙双方商定的工程预算总价承包方式〔本

页共页

补充协议允许调整的工程除外〕，工程建造面积按约平方米计算，

以本协议签订前甲方供应的图纸为准，经双方商议，工程预算总价

为人民币〕〔?nbsp;万元〕，工程结算总造价按本协议5.1条确定。

3、按甲方经审核的施工图纸范围实行工程施工总承包，承

包总价仅包含土建、水电安装工程。消防、电梯、弱电、道路与

绿化工程和专业工程有特殊资质要求的必需经甲方允许后，在同

等条件下优先给乙方施工，假设甲方委托其次家单位施工，那末

乙方按其承包结算价的3%收取总包协作费〔本补充协议另有约

定的除外〕，该协作费由甲方代扣干脆支付给总包方即乙方。

〔三〕工程造价及结算方式：

1、工程结算依据：依据施工图纸，现场签证单，设计修改

通知，双方有关工程的洽商，变更等书面协议或者文件，经发包

人确认的施工组织设计、施工方案等，按《广东省建造工程计价

方法2022》、《广东省建造工程综合定额2022》、《广东省装饰、

装修工程计价方法2022》、《广东省装饰、装修工程综合定额2022》

、《广东省安装工程计价方法2022》、《广东省安装工程综合定

额2022》、《广东省安装工程综合定额附录表2022》规定的计算

规那末计算。

2、预结算方法：按相应工程类别套用：土建工程执行《广

页共页

东省建造工程计价方法》、《广东省建造工程综合定额2022》

《广东省装饰、装修工程计价方法2022》、《广东省装饰、装修

工程综合定额2022》，安装工程执行《广东省安装工程计价方法

2022》、《广东省安装工程综合定额2022》、《广东省安装工程综

合定额附录表2022》及大亚湾或者惠阳区造价站颁发的有关计

价规定发展计价，材料价格按《惠阳或者大亚湾工程造价信息》

当期发布的信息价作为结算依据。

3、预结算取费标准：

〔1〕按惠州市的《二类建造、装饰工程综合取费标准表》

和《二类安装工程综合取费标准表》执行，利润按定额规定35%

计取。

〔2〕按总工程价上浮3%计取。

〔3〕措施工程费中的安全防护、文明施工措施费、工程保

修费、工程保险费均按定额规定上限的标准计取，其中赶工措施

费、预算包干费、其它费用不计取。

〔4〕其它工程费中的总承包效劳费按3%计取〔以甲方和

分包方的结算金额为计算基数，剔除设备购置费〕，其它工程费

中的预留金、材料购置费、零星工作工程费、其它费用一律不计取，

园林绿化工程不计取总承包效劳费。

〔5〕规费中的社会保险费、住房公积金、定额测试费、意

页共页

外伤害保险费按定额规定的标准计取。工程排污费不计取，但水

电费按实际缴费的单价调整。噪音排污费、防洪工程修理费按实

际发生，凭政府或者主管部门开具的发票，列入计价程序。

〔6〕税金按当地政府文件规定套用县城〔镇〕标准3.35%

计取。

〔7〕水电安装工程按定额规定