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东莞房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于东莞市XXX街道XXX号的房屋（以下简称“该房屋”），达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：东莞市XXX街道XXX号

1.2房屋面积：建筑面积XXX平方米，套内面积XXX平方米

1.3房屋户型：XX室XX厅XX卫

1.4房屋所有权证号：粤（201）XXX号

1.5房屋性质：住宅

第二条房屋价款

2.1乙方同意以人民币XXX万元（以下简称“价款”）购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起X日内，将首付款XXX万元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款XXX万元，乙方应按照银行贷款政策及甲方要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

2.4甲方应按照乙方支付的房款，出具合法的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3该房屋过户所产生的费用，按照法律法规及政策规定，由甲乙双方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

4.2该房屋在过户后的X年内，如出现因建筑施工原因造成的质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

以上为一份详细的复杂的东莞房屋买卖合同示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行调整，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方主体（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于东莞市XXX街道XXX号的房屋（以下简称“该房屋”），并引入第三方主体作为担保，达成如下协议：

第一条第三方主体信息

1.1第三方主体（以下简称“担保方”）：

第二条房屋基本信息及交易价格

2.1房屋坐落：东莞市XXX街道XXX号

2.2房屋面积：建筑面积XXX平方米，套内面积XXX平方米

2.3房屋户型：XX室XX厅XX卫

2.4房屋所有权证号：粤（201）XXX号

2.5房屋性质：住宅

2.6乙方同意以人民币XXX万元（以下简称“价款”）购买该房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3该房屋过户所产生的费用，按照法律法规及政策规定，由甲乙双方承担。

第四条第三方担保责任

4.1担保方作为独立的第三方主体，对甲方的权益提供担保。

4.2担保方应确保乙方的付款义务得到履行，如乙方未按本合同约定履行付款义务，担保方应承担相应的违约责任。

4.3担保方的担保责任自本合同签订之日起生效，至乙方支付完毕全部价款之日终止。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付价款。

5.2甲方在出售该房屋前，有权要求担保方提供担保，确保乙方的付款义务得到履行。

5.3如乙方未按本合同约定履行付款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.4甲方在出售该房屋前，有权要求担保方提供担保，确保乙方的付款义务得到履行。

第六条乙方违约及限制

6.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付价款。

6.2乙方如未按本合同约定履行付款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方在购买该房屋后，应按照法律法规及政策规定，合理使用该房屋，并承担相关的物业管理费、维修费用等。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日