农村厂房租赁合同范本.docx

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农村厂房租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为出租方，拥有位于__________（具体位置）的农村厂房，以下简称“租赁厂房”；乙方为承租方，愿意租赁上述厂房，以下简称“租赁方”。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下合同条款：

一、租赁厂房的基本情况

1.1甲方保证租赁厂房为其合法拥有，有权出租。租赁厂房的面积为__________平方米。

1.2甲方应向乙方提供租赁厂房的相关权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等文件。

1.3乙方应按照甲方的指示，合理使用租赁厂房，并遵守相关法律法规及政策规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金每年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、维修及保养

4.1租赁厂房的日常维修及保养由乙方负责。甲方应保证租赁厂房在交付乙方时符合正常使用要求。

4.2如租赁厂房出现重大维修或更换设施设备的情况，由双方共同协商解决，相关费用由双方按比例承担。

五、保险

5.1乙方应自行购买租赁厂房的财产保险，保险金额应不低于租赁厂房的价值。

5.2甲方应购买租赁厂房的火灾保险，保险金额应不低于租赁厂房的价值。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁厂房或违反本合同其他约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁厂房的权属证明文件

2.租赁厂房的平面图

3.甲方指定的银行账户信息

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。

以下为特殊应用场景及相关说明：

一、特殊应用场景及注意事项

1.1长期租赁：在长期租赁的情况下，双方应考虑租金调整条款，以应对市场变化。建议在合同中约定租金调整的具体方式和周期，例如每年根据物价指数或市场行情调整租金。

1.2短期租赁：对于短期租赁，合同中应明确租赁期限，并考虑租赁期满后的续租条款。同时，双方应约定租赁期间的维修责任和保养费用分摊方式。

1.3易燃易爆物品存放：若乙方租赁厂房用于存放易燃易爆物品，应在合同中明确约定相关安全措施和责任。例如，乙方应按照相关法律法规要求，采取必要的安全措施，并购买相应的保险。

1.4厂房改造：若乙方需要对租赁厂房进行改造或装修，应在合同中明确约定改造范围、费用承担以及改造后的产权归属等问题。双方应签订补充协议，详细约定改造相关事宜。

1.5厂房转租：若乙方在租赁期间需要将厂房转租给第三方，应在合同中明确约定转租的条件和程序。例如，乙方需事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行转租。

二、相关问题及解决办法

2.1租赁厂房的权属问题：在签订合同前，双方应核实租赁厂房的权属证明，确保甲方拥有合法出租权。若存在权属纠纷，应要求甲方解决后再进行租赁。

2.2租赁厂房的维修和保养：双方应在合同中明确约定维修和保养的责任范围及费用承担。为避免争议，建议在合同中列明具体的维修项目和保养周期。

2.3租金支付逾期：为防止乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方提供租金支付担保，如支付保证金或提供担保