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办公写字楼租赁合同–律师版

第一章租赁双方及定义

第一条出租方（甲方）

甲方为依法设立的企业法人或其他组织，营业执照号：_______，地址：_______，法定代表人：_______。

第二条承租方（乙方）

乙方为依法设立的企业法人或其他组织，营业执照号：_______，地址：_______，法定代表人：_______。

第三条定义

本合同中的以下词汇具有以下含义：

租赁物：指甲方拥有的位于_______的办公写字楼，具体地址为_______。

租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方租赁物的期限。

租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

第二章租赁条件及租赁物

第四条租赁物的状况

甲方保证租赁物符合乙方的正常办公需求，且不存在任何权利瑕疵。

第五条租赁物的使用

乙方仅将租赁物用作办公用途，不得擅自改变租赁物的性质、结构和用途。

第三章租赁期限及租金

第六条租赁期限

本合同的租赁期限为_______年，自_______起至_______止。

第七条租金

乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元。租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。

第四章押金及费用

第八条押金

乙方应在签订本合同时支付人民币_______元作为押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或其他需赔偿的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

第九条费用

乙方应承担租赁期内产生的水费、电费、物业管理费等费用。

第五章维修与保养

第十条维修责任

租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。

第六章提前解除合同

第十一条提前解除合同

双方同意，在本合同履行过程中，如一方提前解除合同，应向对方支付人民币_______元的违约金。

第七章争议解决

第十二条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十三条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

以上为办公写字楼租赁合同的律师版示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请务必在签订合同前咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章租赁双方及第三方主体定义

第一条出租方（甲方）

甲方为依法设立的企业法人或其他组织，营业执照号：_______，地址：_______，法定代表人：_______。

第二条承租方（乙方）

乙方为依法设立的企业法人或其他组织，营业执照号：_______，地址：_______，法定代表人：_______。

第三条第三方服务提供商（丙方）

丙方为专业从事办公写字楼租赁服务的第三方主体，营业执照号：_______，地址：_______，法定代表人：_______。丙方在本合同中担任担保人和协调人角色，负责确保合同的履行和解决租赁过程中的纠纷。

第二章租赁条件及租赁物

第四条租赁物的状况

甲方保证租赁物符合乙方的正常办公需求，且不存在任何权利瑕疵。丙方作为担保人，对甲方提供的租赁物状况进行核实并承担连带责任。

第五条租赁物的使用

乙方仅将租赁物用作办公用途，不得擅自改变租赁物的性质、结构和用途。丙方负责监督乙方的使用情况，确保乙方遵守合同约定。

第三章租赁期限及租金

第六条租赁期限

本合同的租赁期限为_______年，自_______起至_______止。丙方作为协调人，负责处理租赁期限内的相关事宜。

第七条租金

乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元。租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。丙方负责确保乙方按时支付租金。

第四章押金及费用

第八条押金

乙方应在签订本合同时支付人民币_______元作为押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或其他需赔偿的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。丙方作为担保人，对押金的退还承担连带责任。

第九条费用

乙方应承担租赁期内产生的水费、电费、物业管理费等费用。丙方负责监督乙方的费用支付情况，并协