毛坯房交付标准实施计划方案.pdf

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曦之湖花园工程

毛坯房交付标准专项施工案

编制人：阮剑明

审核人：阮剑明

审批人：炳

舜江建立集团**

景瑞·曦之湖花园工程工程部

二0一四年十月三十日

前言

本案旨在强化工程毛坯房交房实施过程中的品质管控工作，通过统一要

求的做法实现毛坯房交房的观感品质和细部效果把控，确保工程毛坯房交房

标准做法能得到有效的推广和提高品质。

参考标准：

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200

市区住宅工程质量分户验收管理规定

建筑工程质量管理条例

--可修编--

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毛坯房交付标准管理方法

1围

本标准适用于市景瑞地产所有开发工程毛坯房交付标准管控。

2职责

2.1工程部负责按照本标准执行，按时保质完成施工验收。

3实施方法

3.1由各工程的负责人根据工程进度、工期及施工单位总体水平，负责选定

一栋楼的一个单元的标准层作为毛坯房交付样板间，提前按此要求标准完成

样板层。

3.2样板间完成后，由工程负责人组织工程部部进展检查，假设检查通过，

则以此样板间为标准，全面推广予以实施。

选定样板间位置

按标准施工

组织工程部自检

未通过，则整改直假设通过，则按此标

至通过自检准全面推广实施

工程部组织全面检查

公司组织验收后竣工验收

4具体标准如下：

4.1墙面地面

.z.

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4.1.1一般房间：

地面面层为1:2.5水泥砂浆找平，拉毛，墙面水泥砂浆粉刷及顶棚面层刮

白腻子两遍。

。

墙跟用黑色水泥浆刷踢脚线，墙面处高与完成面100mm。

4.1.2房间：

4.1.3厨房

顶棚刮两遍腻子，打磨，下返80mm与墙面水泥粉刷收口，墙面刮素水泥

浆

烟道根部刷防水(1.5厚聚氨酯涂膜)向上150mm高，地面300mm宽

4.1.4卫生间

墙面刮素水泥浆并拉毛

顶棚刮两遍腻子，打磨，下返50mm与墙面水泥浆收口

卫生间降板地面做防水〔具体做法按照设计要求〕，不做保护层

4.1.5地下室：顶棚刮两遍腻子，打磨，下返80mm，与墙面素水泥浆收口

地面面层：1:2.5水泥砂浆找平并拉毛，墙根用黑色素水泥浆刷踢脚线，墙

面处高100mm,地面宽50mm。

套楼梯墙面刮腻子一遍，打磨，墙根用黑色素水泥浆刷踢脚线，墙面处高

100mm,地面宽50mm。做简易栏杆

4.2电器配置

--可修编--

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4.2.1入户箱，客厅吸顶灯

入户配电箱、箱芯安装到位，吸顶灯安装到位，除客厅外，其他房间为普

白炽灯。如上图。

4.2.2房间电器

室客厅、卧室、餐厅的电气开关、插座等使用统一的橡皮图章标注于相

应盒体、箱体的上