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合同模板-物业保安服务合同范本
物业保安服务合同范本
第一章总则
第一条合同背景
甲方（物业公司）与乙方（保安服务公司）经友好协商，就乙方为甲方提供专业保安服务事宜达成一致，特订立本合同。
第二条合同目的
本合同的目的是明确双方在物业保安服务过程中的权利、义务和责任，确保乙方按照甲方的要求提供高质量的保安服务，维护甲方物业的安全与秩序。
第二章服务内容与范围
第三条服务内容
乙方应根据甲方的要求，为甲方提供以下保安服务：
门卫服务：负责物业入口的值守、来访人员的登记与引导工作；
巡逻服务：对物业内部公共区域进行定时、定线的巡逻检查；
守护服务：对甲方的重要设施、重要部位进行全天候守护；
安全检查：对物业进行安全检查，发现问题及时报告并处理；
突发事件处理：遇有突发事件，乙方应立即采取措施予以处理，并及时报告甲方；
其他服务：甲方提出的与保安服务相关的其他事项。
第四条服务范围
乙方提供的保安服务范围包括：
甲方物业的公共区域；
甲方物业内的办公区域、住宅区域；
甲方指定的其他区域。
第三章服务期限与时间
第五条服务期限
本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。
第六条服务时间
门卫服务：24小时提供服务；
巡逻服务：每日定时进行；
守护服务：根据甲方需求提供全天候服务；
其他服务：根据甲方要求提供相应时间的服务。
第四章服务质量与标准
第七条服务质量
乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供专业、高效的保安服务，确保甲方物业的安全与秩序。
第八条服务标准
保安人员应具备国家规定的专业资格，具备良好的职业素养和业务能力；
保安人员应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理；
保安人员应穿着整齐、佩戴标识，文明执勤，礼貌待人；
保安人员应严格执行保安职责，不得擅离岗位、饮酒、打牌、吸烟等；
保安人员应妥善处理各类突发事件，确保甲方人员及财产的安全；
乙方应定期对保安人员进行培训，提高保安服务质量。
第五章费用与支付
第九条费用
乙方提供的保安服务费用为每月人民币____元（大写：____元整），按月结算；
乙方应按照甲方要求提供相关报表，以便甲方进行审核；
乙方应按照国家相关法律法规和政策，为保安人员缴纳社会保险等；
其他费用按照国家相关规定执行。
第十条支付方式
甲方应按照本合同约定的服务费用，每月支付给乙方；
支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：____银行
账号：_____
户名：_____
第六章违约责任与争议解决
第十一条违约责任
乙方未按照本合同约定提供保安服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%；
甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权终止提供保安服务；
双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十二条争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十三条保密条款
双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十四条合同的变更与解除
双方同意，合同的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效；
合同变更或解除不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。
第十五条不可抗力
因不可抗力导致乙方不能履行或部分
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同背景
甲方（物业公司）与乙方（保安服务公司）经友好协商，为提升甲方物业保安服务质量，引入第三方主体（技术支持公司）提供技术支持与协助，共同订立本合同。
第二条合同目的
本合同的目的是明确各方在物业保安服务过程中的权利、义务和责任，确保第三方主体按照甲方的要求提供高质量的技术支持，维护甲方物业的安全与秩序。
第二章服务内容与范围
第三条服务内容
乙方应根据甲方的要求，为甲方提供专业的保安服务，同时第三方主体提供必要的技术支持。
第四条服务范围
乙方提供的保安服务范围包括：
甲方物业的公共区域；
甲方物业内的办公区域、住宅区域；
甲方指定的其他区域。
第三方主体提供的技术支持范围包括：
保安系统的技术升级与维护；
保安设备的安装与调试；
保安系统的培训与指导。
第三章甲方权益保障
第五条甲方权利
甲方有权要求乙方按照合同约定提供保安服务；
甲方有权要求第三方主体提供必要的技术支持；
甲方有权对乙方及第三方主体的服务进行监督与评估；
甲方有权在合同约定的范围内，对服务内容、服务时间等进行调整。
第六条甲方利益保障
乙方应确保保安服务质量，保障甲方物业的安全与秩序；
第三方主体应确保技术支持的及时性与有效性，提升保安服务的技术含量；
乙方及第三方主体应严格遵守国家相关法律法规
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