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2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关测试卷

单选题（共20题）

1.王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。

王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。

A.附加

B.自身限制

C.弹性

D.刚性

【答案】D

2.申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。

申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。

A.异议登记

B.预告登记

C.更正登记

D.转移登记

【答案】B

3.土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。

土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.注销登记

D.异议登记

【答案】D

4.下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。

下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。

A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记

B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容

C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用

D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项

【答案】B

5.房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。

房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。

A.转移登记

B.变更登记

C.首次登记

D.总登记

【答案】A

6.自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。

自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%

【答案】B

7.下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。

下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。

A.公积金贷款

B.商业贷款

C.组合贷款

D.个人住房贷款

【答案】D

8.办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。

办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

9.下列属于不动产的是（）。

下列属于不动产的是（）。

A.房屋

B.汽车

C.家具

D.电器

【答案】A

10.下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。

下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。

A.提供房地产市场信息

B.协助实地看房

C.协助签订房地产交易合同

D.代办房地产抵押贷款

【答案】D

11.关于押金的说法，错误的是（）。

关于押金的说法，错误的是（）。

A.押金适用于租赁合同

B.押金适用于买卖合同

C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣

D.押金是一种具有担保性质的钱款

【答案】B

12.不动产登记费按（）收取。

不动产登记费按（）收取。

A.件

B.建筑面积

C.体积

D.不动产价值的0.25%

【答案】A

13.不动产登记费按（）收取。

不动产登记费按（）收取。

A.件

B.建筑面积

C.体积

D.不动产价值的0.25%

【答案】A

14.下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。

下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。

A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场

B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者

C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位

D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场

【答案】D

15.房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。

房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。

A.转移登记

B.变更登记

C.首次登记

D.总登记

【答案】A

16.当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。

当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。

A.从有效状态转为无效状态

B.从有效状态转为定金状态

C.从有效状态转为签约状态

D.从定金状态转为签约状态

【答案】B

17.按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。

按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。

A.业务类型

B.登记主体

C.登记物类型

D.登记物权类型

【答案】D

18.在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。

在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】B

19.（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、