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武汉市房屋租赁合同范本(房管局)
武汉市房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:湖北省武汉市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号。
1.2房屋结构及面积:_______结构,_______平方米。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:_______年_______月_______日
乙方(签字/盖章):______________日期:_______年_______月_______日
以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时,请确保双方合法权益,如有需要,请咨询专业律师。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称甲方):
乙方(以下简称乙方):
鉴于乙方需租赁甲方位于湖北省武汉市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号的房屋(以下简称租赁物),甲方作为出租方,为确保双方权益,经甲乙双方协商一致,特订立本合同,并同意第三方主体(以下简称第三方)作为担保方介入本合同,以保障甲方的权益。
第一条第三方主体
1.1本合同第三方主体为:_______(第三方名称)。
1.2第三方作为担保方,对乙方履行本合同约定的义务承担连带保证责任。
第二条甲方权益保障
2.1甲方权益保障
(1)甲方拥有租赁物的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
(2)甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
(3)甲方有权在租赁期内要求乙方遵守法律法规、租赁合同各项约定,确保乙方合理使用租赁物。
(4)甲方在租赁期满或合同提前解除后,有权按照本合同约定要求乙方交还租赁物及附属设施,并要求乙方支付相关赔偿。
2.2甲方权益优先
(1)在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
(2)在租赁期内,如乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,向甲方支付相应的赔偿金。
(3)甲方在租赁期内有权要求第三方履行担保责任,确保乙方履行本合同约定的义务。
第三条乙方的义务及限制
3.1乙方义务
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