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出租人甲方昆明城乡土地运营有限公司承租人乙方租赁合同
合同主体
出租人（甲方）：昆明城乡土地运营有限公司
承租人（乙方）：
合同标的
甲方将其位于昆明的土地上建筑物及附属设施出租给乙方使用。具体地点、面积、建筑物的基本情况和使用范围等详见附件一。
租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
租金及支付方式
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
租金每__年调整一次，具体调整金额根据市场行情和甲方书面通知确定。
合同的履行和维修
甲方应保证租赁物符合约定的使用目的，并确保租赁物处于良好的使用状态。
乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的操作规程进行使用。
租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。
合同的变更和解除
任何一方要求变更或解除合同时，应提前__个月书面通知对方。
甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于两个月租金的违约金。
违约责任
甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定租赁物的，应承担乙方遭受的损失。
乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担甲方遭受的损失。
争议解决
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（签字）：日期：____年__月__日
乙方（签字）：日期：____年__月__日
请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容需根据双方具体情况和需求进行调整和完善。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
租赁合同
合同主体
出租人（甲方）：昆明城乡土地运营有限公司
承租人（乙方）：
第三方合作方（丙方）：
合同标的
甲方将其位于昆明的土地上建筑物及附属设施出租给乙方使用。具体地点、面积、建筑物的基本情况和使用范围等详见附件一。丙方作为合作方，负责提供技术支持和运营管理。
租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
租金及支付方式
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
租金每__年调整一次，具体调整金额根据市场行情和甲方书面通知确定。
甲方权益保障
甲乙双方应签订《技术支持与合作协议》，明确丙方提供技术支持和运营管理服务的具体内容和责任。
丙方作为技术支持方，应对租赁物的运营管理和维护负责，确保租赁物正常运行。
丙方应保证其提供技术支持和运营管理服务符合国家标准和行业规定，确保甲方的权益不受损害。
乙方违约及限制条款
乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担甲方遭受的损失。
乙方未按照约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担造成的损失。
乙方在租赁期内不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权立即解除合同。
丙方责任与义务
丙方应按照《技术支持与合作协议》的约定，提供技术支持和运营管理服务。
丙方应确保租赁物的运营管理和维护符合国家标准和行业规定，保障甲方的权益不受损害。
丙方在提供技术支持和运营管理服务过程中，如发生争议或纠纷，应由丙方承担责任。
合同的履行和维修
甲方应保证租赁物符合约定的使用目的，并确保租赁物处于良好的使用状态。
乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的操作规程进行使用。
租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。
合同的变更和解除
任何一方要求变更或解除合同时，应提前__个月书面通知对方。
甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于两个月租金的违约金。
违约责任
甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定租赁物的，应承担乙方遭受的损失。
乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担甲方遭受的损失。
丙方未按照《技术支持与合作协议》的约定提供技术支持和运营管理服务的，应承担甲方遭受的损失。
争议解决
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第三方介入的意义和目的
第三方丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业化的技术支持和运营管理服务，确保租赁物的正常运行和甲方的权益保障。通过明确丙方的责任和义务，以及违约责任，可以有效地约束丙方，保障甲方的权益。
甲方为主导的目的和意义
甲方作为出租人，在合同中设定了一系列保障自身权益的条款，如租金支付、违约责任等，以确保自身的利益不受损害。同时，通过引入第三方丙方，甲方可以专注于
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