《地籍调查规程GBT+42547-2023》详细解读.pptx

《地籍调查规程GB/T42547-2023》详细解读

contents目录1范围2规范性引用文件

contents目录3术语和定义4一般规定4.1不动产单元划分设定与代码编制4.2坐标系统4.3地籍图的比例尺、分幅与编号4.4计量单位5通则

contents目录5.1工作内容5.2调查的基本要求5.3权属调查的基本方法5.4不动产测绘的基本方法6地籍总调查6.1地籍总调查的情形6.2调查程序6.3准备工作6.4工作底图测制

contents目录6.5权属调查6.6不动产测绘6.7调查成果公示6.8地籍数据库建设与更新6.9检查验收6.10成果整理与归档7日常地籍调查7.1日常地籍调查的情形7.2调查程序

contents目录7.3准备工作7.4核实确认不动产的状况7.5权属调查7.6不动产测绘7.7编制地籍调查报告7.8编制不动产单元表7.9成果审查与入库7.10成果的整理与归档8数据库建设

contents目录8.1基本要求8.2数据库内容8.3数据库的建设、更新与维护附录A(规范性)地籍调查表的组成附录B(规范性)宗地调查附录C(规范性)宗海调查附录D(规范性)房屋和构(建)筑物调查附录E(规范性)林木调查

contents目录附录F(资料性)地籍调查流程图附录G(规范性)界址调查附录H(规范性)不动产权属争议原由书附录I(资料性)土地、海域面积计算公式附录J(规范性)日常地籍调查附录K(规范性)不动产单元表附录L(规范性)地籍图图式和样图

contents目录参考文献

011范围

0102规程适用领域涵盖土地权属调查、地籍测量和地籍资料整理等全过程。本规程适用于城市、建制镇、村庄、采矿用地等范围内的地籍调查工作。

军事禁区和涉及国家安全的特殊用地。林地、草地、水域等非建设用地。不适用范围

界定了地籍调查涉及的专业术语，如宗地、界址点、界址线等。明确了各项术语的具体定义和使用范围，确保规程的准确执行。术语和定义

规程目的和意义阐明地籍调查的目的，即为土地登记提供基础数据，保障土地权利人的合法权益。强调地籍调查在国土资源管理、城市规划、不动产统一登记等领域的重要意义。

022规范性引用文件

《地籍测绘规范》规定了地籍测绘的基本要求和具体操作方法，包括图根控制测量、界址点测量、地籍图测绘等。《房产测量规范》针对房产测量的特点，详细说明了房产测量的内容、方法和技术要求，与地籍调查密切相关。国家标准

作为土地调查领域的基础法规，明确了土地调查的目的、任务、内容以及组织实施等要求，为地籍调查提供了指导。《土地调查条例》规定了城镇地籍数据库建设的标准，包括数据内容、数据格式、数据质量等方面的要求，为地籍调查数据的存储和管理提供了支持。《城镇地籍数据库标准》行业标准

相关法律法规《中华人民共和国土地管理法》作为国家管理土地的基本法律，明确了土地的所有权、使用权、经营权等，为地籍调查提供了法律依据。《不动产登记暂行条例》规定了不动产登记的制度、程序、方法等，与地籍调查密切相关，共同构成了土地管理的重要法律基础。

033术语和定义

地籍调查是指针对土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等进行的调查，包括权属调查、地籍测量和地籍勘丈等工作。地籍调查的目的是为了获取准确、可靠的地籍信息，为土地管理、土地利用和土地规划等提供基础数据和依据。定义目的3.1地籍调查

定义权属调查是指对宗地的权属来源、位置、界址、数量、用途和等级等情况进行的调查，以确认土地权属关系和界址位置。内容权属调查包括现场指界、标定宗地界址、绘制宗地草图、调查土地用途和等级、填写地籍调查表等工作。3.2权属调查

地籍测量是指通过测量技术手段，获取宗地界址点、线、位置、形状、数量等几何信息和地理位置信息的测量工作。定义地籍测量包括地籍平面控制测量、地籍碎部测量等工作，旨在建立准确、可靠的地籍数据库和地籍图。内容3.3地籍测量

地籍勘丈是指通过实地勘测和丈量，获取宗地的权属界址点、线、位置、形状、数量等基本情况的工作。定义地籍勘丈是地籍调查的重要组成部分，其结果将直接用于绘制地籍图和建立地籍数据库。勘丈过程中需要严格遵守测量规范和标准，确保测量结果的准确性和可靠性。内容3.4地籍勘丈

044一般规定

4.1地籍调查的内容地籍调查的内容包括权属调查、地籍测量、面积量算、地籍图绘制、地籍数据库建设等。其中，权属调查是核心，主要查清土地权属状况；地籍测量是基础，主要获取宗地界址点和其他地籍要素的空间位置；面积量算是目的，主要计算宗地面积；地籍图绘制和地籍数据库建