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个人抵押借款合同范本

为确保本合同双方的权益，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押，抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条抵押房产信息

1.1甲方用作抵押的房产坐落于中华人民共和国XX省XX市XX区XX街（路、小区）号栋单元层户号，其房屋建筑面积为XX平方米，产权证号为XX，土地使用权证号为XX。

第二条债务人与抵押期限

2.1根据本合同，甲乙双方确认：债务人为XX；抵押期限为XX年，自XX年月至XX年月止。

第三条利息与还款

3.1利息（年息）为XX%，甲方应于每月XX日给付乙方，不得拖欠。

第四条抵押房产的使用与管理

4.1在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条合同的变更与延长

5.1本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

第六条违约责任

6.1出现下列情况之一，乙方有权提前收回抵押房产，并要求甲方支付违约金：

6.1.1甲方未按本合同约定按时还款；

6.1.2甲方违反本合同第四条的规定，未经乙方同意转移、出租、抵押或出售抵押房产；

6.1.3甲方丧失还款能力或发生其他严重违约行为。

第七条争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。

第九条其他约定

9.1本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：

名称（或姓名）：____________________

代表（或签字）：____________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

____年____月____日

乙方（抵押权人）：

名称（或姓名）：____________________

代表（或签字）：____________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章第三方担保机构

1.1本合同涉及的第三方主体为XX担保有限公司（以下简称担保公司），担保公司同意为甲方提供担保服务，以确保甲方履行还款义务。

1.2担保公司应具备国家规定的资质和业务能力，能够独立承担法律责任。

第二章甲方权益保障

2.1甲方权益保障

（1）甲方在借款期间享有担保公司的担保服务，确保乙方利益。

（2）甲方在发生违约情况时，有权要求担保公司履行担保责任，包括但不限于代偿借款本金、利息及违约金等。

（3）甲方在担保公司未履行担保责任时，有权向担保公司追偿因违约产生的损失。

2.2甲方利益保障

（1）甲方在借款期间享有优先还款权利，确保甲方利益。

（2）甲方在担保公司未履行担保责任时，有权要求乙方承担连带责任。

（3）甲方在借款期间有权拒绝乙方提前收回抵押房产的要求，除非甲方发生违约情况。

第三章乙方义务及限制

3.1乙方在借款期间应按约定时间、金额还款，否则构成违约。

3.2乙方在借款期间不得以任何理由提前收回抵押房产，除非甲方发生违约情况。

3.3乙方在甲方发生违约情况时，有权要求担保公司履行担保责任，并要求甲方承担连带责任。

第四章违约责任及解决方式

4.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间、金额还款的，应支付违约金，违约金为未还款金额的5%。

（2）甲方违反本合同第四条的规定，未经乙方同意转移、出租、抵押或出售抵押房产的，应支付违约金，违约金为抵押房产价值的10%。

4.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间、金额还款的，应支付违约金，违约金为未还款金额的5%。

（2）乙方违反本合同第三十条的规定，提前收回抵押房产的，应支付违约金，违约金为抵押房产价值的10%。

4.3担保公司违约

（1）担保公司未履行担保责任的，应支付违约金，违约金为未履行担保责任部分的贷款金额的10%。

（2）担保公司违反本合同第二十三条的规定，未具备国家规定的资质和业务能力的，应支付违约金，违约金为贷款金额的20%。

4.4