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屋面施工中常见的质量通病及防治措施

摘要：屋面工程是单位工程中的一个分部工程，是建筑

物的最后一层，是与外界分隔的维护构造，屋面具有保温、

隔热、防雨雪功能，屋面漏水是建筑工程中存在的质量通病，

也是多年来一直未能很好解决的难题。本文依据作者的施工

经历对此进展了详细的阐述。

关键词：屋面施工；质量通病；防治措施

屋面防水影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物构造主体，

并进一步缩短建筑物的使用寿命。屋面防水是确保工程质量

的一个重要环节，但多年来我国建筑屋面渗漏问题一直较突

出。要提高屋面防水工程的质量，施工是关键，并要加强管

理维护。所以我们要知道屋面防水工程常见的质量通病，找

出产生这些质量通病的原因，从而便于我们在施工中重视它，

去防治它。

一、对屋面防水渗漏的常见位置和原因分析

1.施工方面的因素。施工方面的因素是造成建筑屋面渗漏的

主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的建筑屋面防水设

计，但施工不认真，施工质量低，仍会使屋面防水发生渗漏。

因此，确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。造成

施工质量低劣的因素主要有：？

〔1〕缺乏防水专业施工队伍。有的施工单位甚至使用丝

毫不懂防水技术的工人去进展屋面防水施工操作，其后果必

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然导致防水工程的失败。？

〔2〕对防水施工工序的质量控制及管理不重视，有点

甚至偷工减料，特别是在防水构造节点处处理不认真，马虎，

从而给渗漏带来隐患。

2.构造层问题

因温度变化，混凝土胀缩，施工中踩踏负筋，板厚缺乏，

混凝土密实度差与埋管线等原因，造成屋面板局部开裂，破

坏了防水层，引起了屋面渗漏。

3.排水坡度缺乏

出现天沟排水纵向坡度达不到1%的现象，有的纵向无

坡，甚至倒坡，排水不畅，延长了雨水在屋面的滞留时间，

加速了防水材料的老化。

二、屋面工程施工中常见的质量通病

卷材防水层表现不平整，女儿坪泛水部位尤为突出，搭

接缺乏，接缝不直。天沟有积水。保护层有缺陷。

1、屋面〔含天沟、檐沟〕找平层的排水坡度，必须符合设计

要求。措施：

〔1〕平屋面应采用构造我坡或材料找坡。当屋面构造不

起坡时，需设找坡层。平屋面采用构造找坡不应小于3%，

采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%。

〔2〕水落口杯安装位置应正确，水落口设置的标高应

考虑到增加防水附加层和柔性密封层厚度及加大排水坡度

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等具体情况，水落口杯的标高应比天沟找平层低30mm，水

落口周围直

径500mmX围内的坡度应大于5%。

2、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。措施：

〔1〕卷材铺贴方向应符合以下规定：

①屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；

②屋面坡度为3%―15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；

③屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直

屋脊铺贴；高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材

可平行或垂直屋脊铺贴；

④上下层卷材不得相互垂直铺贴。

〔2〕卷材搭接方法，宽席和要求应符合以下规定：

①铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接应

错开。平行于层脊的搭接缝应顺流水方向搭接；垂直于屋脊

的搭接缝应顺年最大频率风向搭接。

②各种卷材搭接宽度应符合下表要求：

3、卷材防水屋面细部构造的施工应符合以下规定：

〔1〕天沟、檐沟：①天沟、檐沟应增铺附加层；②天沟、

檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺的宽度不应小于

200mm；③卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收

头应用压条或垫片钉压固定，并用密封材料封口，要顺直一

致；④上下跨内排水天沟与立墙交接处，应采取适应变形的

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密封处理。

〔2〕女儿墙泛水：①铺贴泛水处的卷材应采用满贴法；②

砖墙卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，也可压人砖墙凹

槽内固定密封，凹槽距