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标准城镇房屋租赁合同范本
第一章总则
第一条合同主体
本合同由以下双方签订：
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
第二条合同目的
鉴于甲方拥有位于城镇的房屋（以下简称租赁房屋），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁房屋，双方经过友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。
第二章租赁房屋及用途
第三条租赁房屋
租赁房屋位于_______，房屋结构及面积如下：
房屋结构：_______
建筑面积：_______平方米
第四条租赁用途
乙方租赁该房屋用于_______。如乙方需改变房屋用途，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。
第三章租赁期限
第五条租赁期限
本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四章租金及支付方式
第六条租金
甲乙双方协商确定年租金为人民币_______元。
第七条支付方式
租金支付方式为每半年支付一次，乙方向甲方支付租金时，应提前_______天将租金支付至甲方指定的账户。
第五章合同的变更和终止
第八条合同变更
本合同的任何一方在合同期限内如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并征得对方书面同意。
第九条合同终止
本合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。合同期满终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第六章违约责任
第十条违约责任
如甲方未按约定时间交付租赁房屋，甲方应支付违约金人民币_______元给乙方。
如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金人民币_______元给甲方。
第七章争议解决
第十一条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章其他约定
第十二条房屋维修
租赁期间，甲方应对租赁房屋及其设备进行定期检查和及时修缮，确保房屋安全、正常使用。如因甲方未履行维修义务导致的损失，甲方应承担相应责任。
第十三条房屋保险
乙方应在租赁开始前办理房屋保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。
第十四条房屋转让
如甲方在合同期限内将房屋所有权转移给第三方，甲方应提前通知乙方，且新甲方应继续履行本合同。
第九章附则
第十五条附件
本合同附件包括：租赁房屋所有权证明、乙方身份证明、房屋保险单副本等。
第十六条合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
以上为标准城镇房屋租赁合同范本，具体条款请根据实际情况进行调整和补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
本合同由以下三方签订：
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
第三方担保方（以下简称丙方）：
第二条合同目的
鉴于甲方拥有位于城镇的房屋（以下简称租赁房屋），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁房屋，丙方作为担保方愿意为乙方履行合同提供担保。为了明确三方的权利和义务，特订立本合同。
第二章租赁房屋及用途
第三条租赁房屋
租赁房屋位于_______，房屋结构及面积如下：
房屋结构：_______
建筑面积：_______平方米
第四条租赁用途
乙方租赁该房屋用于_______。如乙方需改变房屋用途，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方和丙方书面同意。
第三章租赁期限
第五条租赁期限
本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四章租金及支付方式
第六条租金
甲乙双方协商确定年租金为人民币_______元。
第七条支付方式
租金支付方式为每半年支付一次，乙方向甲方支付租金时，应提前_______天将租金支付至甲方指定的账户。
第五章第三方担保方的责权利
第八条丙方的担保责任
丙方作为乙方租赁合同的担保方，应对乙方在租赁期间的行为负责，确保乙方按照合同约定合法、合理使用租赁房屋。
如乙方未按约定时间支付租金或违反合同约定，丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金人民币_______元。
第九条丙方的权益
丙方有权在合同期限内对乙方履行合同的情况进行监督和检查。
丙方有权要求乙方提供必要的财务报表和经营状况报告，以确保乙方按期支付租金和履行合同义务。
第六章乙方的违约及限制条款
第十条乙方违约
乙方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_______元。
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