经营性自建房安全隐患排查工作.pptx

经营性自建房安全隐患排查工作汇报人：XXX2024-01-14

Contents目录引言经营性自建房安全隐患排查方法与流程排查结果与处理措施案例分析总结与展望

引言01

经营性自建房是指个人或单位未经政府批准，在自有土地上自行建造并用于经营的房屋。随着城市化进程的加速，经营性自建房的数量不断增加，但同时也存在诸多安全隐患。目的：确保经营性自建房的安全使用，保障人民群众的生命财产安全。目的和背景

保障人民群众生命财产安全01及时排查和消除经营性自建房的安全隐患，可以避免房屋倒塌、火灾等事故的发生，保障人民群众的生命财产安全。促进社会稳定02经营性自建房的安全隐患如果长期存在，不仅会影响人民群众的生活质量，还可能引发社会矛盾和不稳定因素。因此，开展安全隐患排查工作对于维护社会稳定具有重要意义。提高城市管理水平03经营性自建房的安全隐患排查工作是城市管理工作的重要组成部分。通过开展此项工作，可以提高城市管理水平，提升城市的形象和品质。重要性

经营性自建房安全隐患02

自建房经过长时间使用，结构材料可能发生老化、腐朽等现象，导致结构承载力下降。结构老化非法改建设计缺陷部分自建房存在未经批准擅自改建、加层等情况，导致结构承载能力不足。部分自建房在设计时可能存在缺陷，如基础设计不合理、承重结构布置不当等，影响结构安全性。030201结构安全问题

自建房可能缺乏必要的消防设施，如灭火器、烟雾报警器等，一旦发生火灾，难以有效应对。消防设施不足部分自建房存在疏散通道不畅、安全出口不足等问题，影响人员疏散逃生。疏散通道不畅部分自建房使用可燃材料装修，增加了火灾发生的可能性及火势蔓延的风险。建筑材料可燃消防安全问题

燃气安全问题燃气设备老化长时间使用的燃气设备可能发生老化、锈蚀等现象，导致燃气泄漏风险增加。不规范安装部分自建房的燃气管道、阀门等安装不规范，存在安全隐患。使用不规范部分用户在使用燃气时存在不规范行为，如私自接装燃气设备、使用不合格灶具等。

自建房中的电线、电器设备可能存在老化、破损等现象，易引发电气火灾。电线电器老化部分自建房可能存放有易燃易爆物品，增加了火灾和爆炸的风险。易燃易爆物品部分地区可能存在地质灾害隐患，如滑坡、泥石流等，对自建房的安全造成威胁。地质灾害影响其他安全隐患

排查方法与流程03

对自建房进行实地勘察，检查房屋结构、建筑材料、设施设备等方面是否存在安全隐患。现场检查查阅自建房相关资料，包括施工图纸、验收报告、维修记录等，了解房屋历史和现状，评估是否存在潜在安全隐患。资料审查使用专业仪器对自建房进行检测，如使用红外线、超声波等设备检测房屋结构是否存在裂缝、空洞等问题。仪器检测邀请建筑、结构、消防等方面的专家对自建房进行评估，确定是否存在重大安全隐患。专家评估排查方法

初步排查详细排查制定整改措施复查验收排查流程对自建房进行初步的现场检查和资料审查，确定是否存在明显的安全隐患。根据排查结果，制定相应的整改措施，包括维修、加固、拆除等方案，并组织实施。对初步排查中发现存在安全隐患的房屋进行深入的现场检查和仪器检测，查明隐患的具体情况和原因。整改完成后，对房屋进行复查验收，确保安全隐患得到有效治理。

用于检测房屋结构是否存在裂缝、空洞等问题。红外线检测仪用于检测混凝土结构中的缺陷和损伤。超声波检测仪用于检测房屋管道、消防设施等是否存在漏气、漏水等问题。压力检测仪用于对房屋结构进行建模和分析，评估结构的稳定性和安全性。建筑结构分析软件排查工具与技术

排查结果与处理措施04

消防安全隐患电线私拉乱接、消防设施缺失或失效等现象普遍存在，增加了火灾风险。结构安全问题部分自建房存在结构不牢固、承重墙不满足要求等问题，可能导致房屋倒塌或损坏。地质灾害隐患部分自建房位于滑坡、泥石流等地质灾害易发区，缺乏有效的防护措施。排查结果分析

消防设施完善对排查出的消防安全隐患进行整改，如更换失效的灭火器、规范电线敷设、增设消防报警系统等。地质灾害防治对处于地质灾害易发区的自建房采取搬迁或防护措施，如修建挡土墙、排水沟等，以降低灾害风险。结构安全加固对存在结构问题的自建房进行加固处理，如加强承重墙、增加支撑结构等，确保房屋安全。处理措施建议

建立整改台账对排查出的安全隐患进行分类整理，建立整改台账，明确整改责任人和整改期限。整改过程监督对整改过程进行监督，确保各项整改措施得到有效落实。整改效果评估整改完成后，对整改效果进行评估，确保安全隐患得到彻底消除。同时，定期开展复查工作，防止类似问题再次出现。整改跟踪与评估

案例分析05

结构安全隐患排查是经营性自建房安全排查的重要环节，涉及对房屋承重结构、抗震性能、建筑材料等方面的检查。某自建房因年久失修，存在墙体开裂、承重结构变形等问题，经过专业机构检测，发现该房屋存在严重的结构安全隐患，需要进行